中亿金第预售许可证怎么查？驻马店中亿金第在哪个位置？

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　　 位置介绍：置地大道与农业路交叉口

　　中亿金第近期介绍：中亿金第6100元/㎡，容积率：2.5。

中亿金第项目雄踞城市中轴置地大道旁，是浙江国际商城开发住宅组团部分。项目总占地60余亩，总建筑面积约13.7万㎡，规划有10栋类洋房及1栋公寓，整个园区采用中轴对称设计，由三大景观组团构成面积约15000㎡立体墅境雾森园林，建筑立面采用典雅、稳重ART-deco风格，80-150㎡两房至四房采用宽板跨连阳台设计，周边学校、医疗、商业配套齐全，是中亿集团集深耕天中集十九年品质大成之作，礼献天中峰顶人士。

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中亿金第效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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中亿金第

地址：置地大道与农业路交叉口

6100元/㎡_均价

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