离婚
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夫妻离婚,房分割产,
0回答|2022-09-26 17:03:13 -
我想要知道离婚房屋如何分割?
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据先关的规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;(2)申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
3回答|2020-09-28 13:33:44 -
拆自建房,在办理产证,共五层,离婚分到一层 ,这层能卖掉吗?
办理房产证之后可以卖,可以过户
3回答|2019-09-26 07:44:56 -
我的结婚证,房产证被藏起来了,嘉兴户口,怎么办理离婚?
申请办理离婚。
3回答|2019-09-25 08:19:13 -
离婚时拆迁房子没房产证,只有离婚协议注明,会有什么问题?
登记的是产证上的名字
2回答|2019-09-25 06:50:53 -
离婚后房产要如何过户?
离婚判决后房产如何过户 离婚判决后房产包括抵押以及未抵押,都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。 1、房产过户转移登记申请表; 2、申请人身份证明原件以及复印件; 3、房地产证(原件以及复印件); 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程,双方应该共同提出申请; 如果其中一方不愿意配合另一方办理过户手续等流程,其中一方可以除提交生效离婚判决书或调解书外,还可以向法院申请提交协助执行通知书。 5、如果房子还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。如果抵押在银行,应先将房产从银行赎出。
3回答|2019-09-24 12:53:56 -
离婚后卖房需要注意什么?
离婚后卖房要注意的有: 第一,议价。 出售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情,所以需要提前预留杀价空间。 第二,付订金。 如果双方确定交易,买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱,是具有契约效力的。卖方收下订金后,如果买方反悔,卖方有权没收订金,如果卖方反馈,必须加倍退还。 第三,签约。 下定金之后一星期左右,买方需要准备:印章;身份证;定金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并支付签约款。 第四,用印。(签约后7-10天) 买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。 第五,完税。(签约后30日内) 买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括:契税;印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税,确定付清税费才能办理过户,并第三次付款。
3回答|2019-09-24 06:31:58 -
关于离婚房产分割的问题?
房屋产权应归于房产证上明确的一方;对于婚后已经偿还贷款的部分,作为共同财产分配(一般会考虑适当增值)。
1回答|2010-12-31 13:32:45 -
无产权房离婚时归谁?
根据法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权得房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。另外,如果你提供不出购买证据,将被视为共同财产进行分割。
1回答|2009-03-19 11:21:56 -
离婚后房子产权问题
离婚后如果没有贷款,就属性办个过户手续,应为现在的房子都是实名制,就是写谁的名字谁就可以直接转让,不需要配偶出面的。但有贷款就不能直接过户了,具体操作可以电话咨询一下建设局:0573-82872170、82872171。
1回答|2008-10-18 10:10:09
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