福苑广场预售许可证怎么查？驻马店福苑广场在哪个位置？

　　福苑广场预售许可证怎么查？驻马店福苑广场在哪个位置？

　　福苑广场预售许可证怎么查？福苑广场预售许可证可以去相应的官网查询 ，福苑广场预售许可证是：驻房预字第20170232号

　　 位置介绍：文明大道与洪河大道交叉口西南

　　福苑广场近期介绍：福苑广场7300元/㎡，容积率：3.97。

福苑花园位于驻马店市，经北一路与红河大道交叉口西南侧。项目用地面积6009.84㎡,总建筑面积27123.23 ㎡,其中住宅面积20273.32㎡,商业建筑面积3418.16㎡,容积率3.97.整体规划：项目总占地面积约9亩，总建筑面积约3万平米，分为住宅部分和商业部分，住宅部分共有3栋楼组成，从南至北分别是1#、2#、3#，全部为18层的小高层住宅，居住也非常的舒适，底层临路部分为商业门面房，满足小区商业需要和生活配套设施的建设。 本项目位于驻马店市北开发区，文明大道与洪河大道交叉口向西200米路南，市实验**对面，门口有23路，文明路口有3路、K6路、15路，距离新市委市政府仅2公里，距离高铁火车站仅3公里，交通四通八达，出行非常便利。 本案位于文明路洪河大道交叉口西300米路南，实验**正对面；由驻马店市福泰置业有限公司开发，项目位于新市委市政府北边，利润巨大，距离高铁火车站仅10**车程，出现非常方便，实验**、新地高、黄淮大学等名校云集。 产品介绍：本期共3栋18层小高层建筑，1号楼为 北面的一栋，一层6户，两部电梯，面积分别有46.66㎡的一室一厅、78.26㎡和82.32㎡的两室两厅一卫，2#楼、3#楼都是一层4户，两部电梯，面积分别有86.63㎡两室两厅和106.78㎡的三室两厅的户型，本期户型全部是中小户型设计，低总价，低**，入住门槛低，户型设计多元化，能满足不同客户的需求，即可投资也可居住。

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福苑广场效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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福苑广场

地址：文明大道与洪河大道交叉口西南

7300元/㎡_均价

驻房预字第20170232号

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