解决困难的方式有多种多样，最好可以商议处理那样能够使损害降到最低而高效率利润最大化。商议处理商品房质量问题，尤其是由彼此在沒有知名律师参加的状况下自主商议处理，可能碰到沉沉的艰难。

最先，商议处理商品房质量问题的另外还牵涉到买卖协议的别的关键法律问题，如合同违约责任的明确与担负，是不是终止合同，是不是退房流程这些，针对这种关键法律问题中所包括的购房者的支配权，购房者通常难以精确掌握自身支配权的內容和界线。

次之，商议处理商品房质量问题，还需要有一定的方法和工作经验，而购房者碰到那样的难题，通常是头一回，会出现物极必反或手足无措的情况。

实际上针对产品质量问题，应当区别不一样环节不一样看待。商品房质量问题关键出现在两个阶段，第一个环节是合同签订后，房子交付前;第二个环节是房子交付后。因而购房者在消费者维权以前，一定要开展实际的区别。

普遍的房子质量问题有什么

1、楼体不稳定

楼体不稳定归属于情况严重的房子质量问题，具体表现为已过地基沉降期仍然下移不仅、不匀称地基沉降造成 楼体歪斜、总体抗压强度不足，楼体受振动后或在风大中晃动、因构造不健全，一部分或所有载重管理体系载力不足，造成 楼体有部分或所有塌陷安全隐患。借问那样的房屋谁敢购买?

2、渗漏

渗漏的难题并不仅仅影响自身的应用，对隔壁邻居和楼底下的居民也是有影响。渗漏的难题主要是来源于防水施工不健全，例如防水涂料品质不合格，便会造成 平屋面渗漏，餐厅厨房、洗手间向外的水准渗漏，及其向楼底下的竖直渗漏，竖直渗漏大多数常见于各种各样管道与混凝土楼板相接处。在多雨季节及餐厅厨房、洗手间需水量大时，渗漏比较严重会影响应用人的正常日常生活，毁坏地板装修，影响上下楼梯邻里和睦。

3、窗门质量问题

窗门如果是自身就会有的，并不是自身购买的，网编提议购房的情况下将房子窗门各自电源开关检测。铝门窗渗漏、生锈;钢门窗零件掉下来、毁坏多，汽车照明打开不灵便，关掉不密封性。这类难题都是给中后期定居产生多余不便。

4、裂缝

裂缝的难题较为非常容易发觉，一般包含墙面裂缝及混凝土楼板裂缝，购房者要留意墙面是不是存有修复的印痕，防止人为因素的遮盖裂缝难题。裂缝分成抗压强度裂缝、地基沉降裂缝、溫度裂缝、形变裂缝这几类。造成的原因有原材料抗压强度不足，构造、墙面承受力不匀，抗压强度、抗挤压成型抗压强度不够，楼体不匀称地基沉降，建筑装饰材料质次，砌墙后干躁不充足等。

5、水、电、暖、气的设计方案部位不科学

水、电、暖、气的设计方案不科学会比较严重影响今后的日常生活，这种设计方案包含蓄水池、澡盆、蹲(坐)便池、智能水表、防臭地漏、电源总开关、电源插头、电度表、暧气片、燃气灶、煤气表等，假如设计方案部位与生活起居规定不符合，还会继续影响家俱布局。