小区地下车位一些有产权一些是沒有产权的。

1、针对归属于人防设备的整体规划车位、停车位的产权所属，不管《物权法》还是《人民防空法》均沒有明文规定，全国各地实行现行政策不一。

2、针对归属于非人防设备的整体规划车位、停车位的产权所属，有确立的法律规定，工程建筑划分内整体规划车位、停车位的产权归房地产商，房地产业房地产商在获得有关的整体规划批准，按整体规划批准开展开发设计建设后，即能够严格按照获得产权，能够开展售卖、附送或租赁。

3、针对占有小区业主现有的道路或是别的场所用以停车汽车的车位，《物权法》第74条第三款要求：“占有小区业主现有的道路或是别的场所用以停车汽车的车位，归属于小区业主现有”。

小区地下车位的产权期限

1、小区地底产权车位

在小区的城市地下空间上，考虑项目立项和规划条件、申请办理了土地交易办理手续，能够申请办理使用权资格证书的车位，小区地底产权车位的产权期限为70年。

2、小区地底I型人防车位

建设于小区人防设备内的车位，能够用以车子的停车，国防财产归属于国家全部，不记入公共总建筑面积，这类I型人防车位的使用年限为二十年，期满后能够再次租赁。

购买地下车位的挑选

1、总宽最好是挑选2个柱头中间产生的一个车位,两侧开关门也不影响周围的车,一般这一部位的车位还全是非常宽的。

2、次之挑选2个柱头间的2个车位,通常因为柱头的间隔较为大,这类车位常常比规范的宽,有一边不影响别人的车。

3、高度要留意地下车位顶部通常有管道,最好是选高度高的。有的后边也有管道、闸阀,会造成 车位减短。一般也不必选。

4、高度,也是要留意的,有的在行车道两侧都是有车位的,有的在一边有,此外的一面是墙,在总宽类似的状况下,挑选行车道单侧有车位的,未来驾车影响少。

5、间距,一般挑选间距进到家近的门。可是留意,在交叉路口的部位,看上去很宽阔,具体风险,非常是有墙阻拦视野的。

8、人进出的门近的还要留意,近是便捷了,可是,人出去会看不到,也是有风险。