1、要选择客流量大的商业街，非常是附近大型活动较为经常、商业服务设备完善的商业圈。

2、要选择交通出行顺畅，来往车子人工流产较多的街道社区，防止在一条“死路”里开实体店，一样一条街道社区的两边，因为非机动车的迈向习惯性不一样，人流量也会不一样。

3、尽量减少在受交通管制通告的街道社区开店选址，店面门口要有合适停车车子的部位，店面周边最好是有公交站点，或是的士停靠点，此外，店面前最好是有有利于泊车的地区。

4、买商铺以前多调研：买来商铺，需要调研总面积一样的商铺合适哪些的商业服务种类。附近的消费力，能支撑点哪些水准的知名品牌，做为投资人，尽管不需要出调查研究报告，可是要保证自身心里有数。

5、尽可能不买大型商场里的商铺：不买产权分散化的商铺，只买单独的商铺。大型商场如果总体状况很差，你的店铺卖也卖不掉，租也租不出去。

6、考虑到商铺的配套设施：商铺怎么样租赁，和商铺的配套设施有非常大的关联，您的商铺假如要用以餐饮店经营得话，除开有基本的水、电、卫之外，是不是预置有燃气、排烟系统等管路等服务设施，内街商铺是不是有专用型的货运电梯等。

7、考虑到投资回报率：一般投资回报率在8%以上是能够考虑到的，在考虑到投资回报率时，大家通常非常容易忽视商铺的使用年限，一般商住用地的使用年限为40年，一般 房地产商从拿地到拿房早已以往很多年，针对购买的二手商铺更要留意期限，这和购买价格密切相关。

购买商铺常见问题

1、购买商铺前，应算笔账：担忧是不是会赔本，因此项目投资前，不错先算笔生产效率账，第一保证自身有充足的资产，另外能够保证这商铺项目投资确实划得来。

2、相邻权难题：买商铺常见问题应掌握全部物业管理的总体规划，保证宜细不适合粗，确立好物业管理的自然通风、光照、行驶及其物业管理的工程建筑合理布局迈向等，以防止今后商铺在运营上产生的多余的争夺。

3、房屋用途：在签合同时，买房者应掌握所买房子产权主要用途的确是商业，并在合同书中标明。

4、保证商铺的产权难题：应向房子所在区域的房子产权交易管理中心确定所买房子的所有权情况，包含是不是为无产权商铺、抵押、是不是受司法部门限定等状况。

5、买商铺常见问题公共分摊面积：选择按使用的面积计费的方法并在合同书中确立承诺房屋公摊面积的尺寸与产权所属，明确公共位置的设计规划。

6、包租承诺是不是靠谱：很多房地产商对包租承诺采用非书面形式承诺的方法，在签署商铺购买合同书时，应留意项目投资商铺常见问题，将包租承诺贯彻落实到实际的合同文本中。

7、留意项目投资商铺拿房标准：拿房标准，商业服务物业管理的房地产标准对投资人的招商合作及其经营人今后的运营都非常关键。