1、因为历史时间等各个方面原因，农户的宅基地的所属异议难题在农村广发银行存有，多占的、所有权不清的、承继的等，这些有异议的宅基地不能够开展确权，要等纠纷案件处理以后才可以确权。

2、现阶段宅基地的应用标准是一户一宅，假如农户得到新批的宅基地，可是旧的宅基地仍在应用，沒有偿还的，都不可以开展确权。实际上这类非常好处理，父母和小孩单独立户就可以了。

3.宅基地证与目前应用孩子的名字不符合的状况极不可以确权。解决方案有两个，一是去变更宅基证，二是要另一方留有书面形式的字据，并开展公正，使其具备法律认可。

4、一沒有宅基地资格证书，二沒有土地权属来源于原材料，而且村民委员会沒有具商业用地证实或证实商业用地不满足条件的未予确权。如果沒有的小伙伴们，赶快去村民委员会开一个证实。

5、如果是父母双方都不健在的，需要有遗书(书面形式的)，最好历经公正，才算具有详细的承继办理手续，宅基地才可以确权。如果是父母有一方没有的，还要有身亡一方的遗书，不然，未予确权。

宅基地确权归哪一个单位管?

1.县国土資源行政部门主管机构为乡村宅基地确权备案发证的工作部门，负责宅基地确权备案发证的工作人员机构、业务流程具体指导、核查审批工作中;

2.镇市人民政府(社区服务中心)负责宅基地的纠纷案件调解，广告牌申请办理，融洽管辖区有关部门和村委会(住户小区)的配合工作;

3.县综合性行政部门执法部门负责宅基地违反规定商业用地个人行为的依法查处工作中;

4.县民政负责具体指导镇(街道社区)广告牌的申请办理工作中;

5.公正组织 负责涉及到宅基地所有权的承继等公正工作中;

6.村委会(住户小区)相互配合帮助乡村宅基地确权备案发证沟通交流联络、所有权调研、纠纷调解、违反规定依法查处等工作中。

7.县市级有关部门立即出示乡村宅基地确权备案发证工作中需要的有关原材料。