普遍的房地产纠纷解决方案有什么?
面积一直无法说清
拿房时，业主常常发觉面积不太好：一是产权登记的面积与合同书承诺面积有偏差;二是业主自身计算了面积与合同书面积有偏差。前一种状况，业主依合同书的承诺及法律法规，就可以寻找根据与开发商论理或依规处理;后一种状况，则难以处理。一是产权证未办理，开发商通常回绝应以产权登记面积为标准，待产权证办后再次解决;另一方面，业主也不可以取出权威性的精确测量結果做为根据，据以与开发商基础理论，因而，促使面积纠纷无法说清也就难以处理。
漏水缝隙难题令人担忧
房子品质纠纷仍是各种各样纠纷中的关键，并且与以往不一样的是，因为开发设计和市场销售总产量的增加及其住宅小区经营规模的扩大，漏水、缝隙、室内装修不符合承诺等纠纷通常在一个住宅小区是客观性的，因此产生团队纠纷。某住宅小区就因漏水难题产生百余业主与开发商的纠纷，影响非常大。相近这类集体性纠纷在西安市为数不少。
修改整体规划宏伟蓝图变味儿
一些住宅小区将原整体规划的绿化，小区服务设施及公共建筑改造成其他盈利性工程建筑或办公房，或是改建、插建，更改小区容积率及楼距。整体规划的更改不但影响到业主的定居自然环境和品质，比较严重的会影响其自然通风、光照，而对开发商来讲，会导致不诚实守信的欠佳影响。因而，针对整体规划的变更，开发商更应谨慎而为。
物业管理服务缺乏真情
物业管理服务纠纷毫无疑问是2020年纠纷的一个网络热点，因为其涉及到收费标准、服务水平、安全保卫、业主联合会的有关利益等各个方面，因此物业管理服务纠纷繁杂而又覆盖面广，牵涉总数诸多。推本溯源，来源于欠缺法律的标准和大家法制观念的冷漠，自然物业管理服务在我国非常是当地尚处在青春期发育也是很重要的原因。
产权证无法拿到
业主搬入之后，一拖再拖拿不上房产证的状况许多，有的通常是一幢楼乃至一个住宅小区的业主均拿不上房产证，因此产生很多纠纷，影响面非常大，处理也非常艰难。其知原因，通常是前两年房地产业不标准，开发商办理手续不全或欠交相关税费引发。伴随着销售市场整治幅度增加，开发商自我约束提升，这类纠纷必定会很多降低。
申购订金可否退还
一些新项目在具有市场销售法定条件前，通常搞申购，让买房者交一定额度的订金。当买房者不可以与开发商签合同或买房者更改想法后，因扣除的订金是不是应退还就通常各执一词，产生纠纷。针对订金是不是应扣除﹖扣除之后是不是能退﹖多方也是各执一词，未有结论，并且全国各地人民法院的裁定結果对这一难题都不一致，因而，有待法律或法律解释给予确立。
房地产纠纷关键有什么
(一)房子产权纠纷。具体表现为因产权资格证书的备案、撤消、变更等造成的纠纷。
(二)房产买卖纠纷。它是此前房地产业纠纷中的网络热点和难题难题。
(三)房子优先选择购买权纠纷。这类纠纷主要是因异议房子存有夫妻共有财产、相互应用及租赁关联，权利人在出售房子时，未恰当向夫妻共有财产人、相互应用人及承租方履行告之权而引起的纠纷。
(四)房产租赁纠纷。房产租赁纠纷一般产生在公有住房或私房写真的出租方和承租方中间。它一般 涉及到房产租赁合同书、房租、租用房子的保养检修、公有住房承租权等层面的法律问题。
(六)房地产业相邻关系纠纷。它是一种常常产生的房地产业纠纷，它就是指由邻近房地产业的任何人或应用人因为行驶、光照、室内空间拓宽、管道设定等难题而造成的纠纷。
(七)房屋拆迁补偿纠纷。