二手房贷款额度一般多少钱
来源：房产超市网
2020年06月26日 06:40:00
二手房贷款额度一般多少钱
二手房贷款额度跟各个方面要素相关，实际以下：
1、二手房的商业服务贷款与房地产的具体成交价格、修建时代及其工资收入情况相关。一般是能够 贷款评估价格的70%，假如房屋修建时代并不是好长时间得话，一般能够 贷款具体成交价格的60%上下，倘若成交价格是五十万元得话，能够 贷款三十万元上下(没有额外的税费)。
2、另外贷款的信用额度还要遭受贷款年限和工资收入的牵制。金融机构规定贷款的月还贷不可超出收益的50%，换句话说，假如你出具的个人收入证明证实你的月收入为3500元，那么月还贷就需要操纵在1750元/月之内，依据这一规范明确贷款年限及其贷款额度。
二手房贷款额度怎么计算?
二手房可贷款额度=评估价-评估价*房贷首付比例;二手房净首付=成交价-可贷款额度
例如购买一百万的二手房，评估价为90万，若依照现行政策30%的房贷首付比例来测算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付则为：一百万-63万=37万。