一、买卖方信息内容不一致

在购房时，很多购房者都是觉得商品房认购和买房合同一样，全是具有法律认可的。实际上，一般来说，认购合同书不具有买卖协议法律认可，因而假如买卖方信息内容不一致，那么就可对合同文本开展商议，例如，你可以与开发商商议，一旦交易关联停止，则开发商要如数归还订金。

二、商品房认购合同书不符合规定

大家在签署商品房认购合同书以前，最好是先了解一下宣布的商品房认购合同书。由于如今，商品房买卖协议多由开发商单方制订，且是格式条款，假如开发商在条文中免去其义务、加剧另一方义务、清除另一方关键支配权的，则该条文失效，这一份合同书也可撤消。

三、先付首付再签认购书

在购房的情况下，或许你能遇到开发商规定你先付首付，随后再签署商品房认购合同书的规定，对于此事，假如开发商规定购房者先付首付再签认购书，且又不涉及到买房合同别的內容，那么在这类状况下，显著是对购房者不好的，因而购房者可回绝交首付。

四、房屋信息模糊不清

这个问题购房者都是忽视，由于一般来说，开发商是不容易将新楼盘抵押状况积极告之购房者的，也不会写进认购书。对于此事，购房者假如在绝不知情人的状况下买来抵押房，可规定开发商退回所有订金，而且也要担负法律依据。

五、中介公司违反规定收费标准

除开能够 在开发商处购房以外，也是有许多 购房者挑选在房产中介处购房。可是，在房产中介处购房时，一些中介公司在代理商开发商市场销售商品房时，会在认购书里提升综合性附加费新项目，并且还收很高的花费，这类收费标准并不科学，购房者有权利回绝。