买房子选期房好还是现房好
来源：房产超市网
2020年06月26日 16:06:00
买房子选期房好还是现房好
买房子实际上不管选期房还是现房都能够，由于都有各的优点和缺点，购房者能够 依据自身的要求开展挑选。例如假如购房者急缺搬入得话就提议买现房，那样也不需要等太长期，就可以立即交房搬入。但假如买期房得话，便会需要等大半年以上的時间，才可以交房。此外假如大家不清楚如何选择的情况下还可以依据期房和现房的区别来开展挑选。
期房和现房的区别是啥
1、房子特性。假如房地产商有取得大产权那么房子便是现房，假如房地产商并未取得大产权的房子便是归属于期房了。
2、买房合同。在购买房子的情况下全是要和房地产商签署买房合同的，而现房和期房的合同书是有区别的，现房签署的是《商品房现房买卖合同》，期房签署的是《商品房预售合同》。
3、搬入時间。一般购买期房以后是要等上一到2年的情况下才能够 搬入，而现房一般全是即买即住的。
4、服务设施。现房的服务设施相对性期房而言是要完善一些的，假如购房者挑选购买现房，那么购房者就可以去当场查询有什么服务设施，保证心里有数，可是针对期房而言，服务设施都是以业务员嘴中获知的，直到房子建好之后，这些配套设施还是否存有就不太好讲过。
5、房子价格。房子的价格是大家在购房时都是特别关注的，一般来说，现房的价格是毫无疑问要把期房贵一些的，期房的价格受销售市场，地区的影响很大，期房的优惠幅度也比期房要大一些。
6、风险性指数值。现房全是早已建造好而且大家购买以后都能够搬入的房子，那么购房者在购买房子的情况下是看得清，莫的见，可以根据亲身看楼来全方位的掌握房子的优劣的，可是期房全是并未建造好的，所存有的风险性就非常大了。