1、避开烂尾风险性：购房是家庭的大事，在目前房市受冷、房地产商资金短缺的情形下，购买现房确实拥有较实际的价值。买现房不但可以避开烂尾风险，同时还可以根据方式方法检验尽早发现房屋的品质是不是靠谱，真的会买个安心。

2、房屋室内空间清晰由此可见：在目前“70/90”的大背景下，小户型房子是城市的重要供货房屋，但是，很多小户型房子还拼命地做好几个屋子，好几个厅，毫无疑问这类房屋室内空间过小，日常生活反倒不便，有些放一张床，后放衣橱一点都忘不掉。如果能在购买之前就获知了房屋每个房间的尺寸，也就不会出现买房时和接房时巨大的心理状态差距。

3、里外配套设施一目了然：以前很多偏远的新项目，拼命地宣传策划小区周边生活配套，及其小区自已的服务设施，但是，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事儿，若想定居还得等5年时间。仅有现房才能最真实，最准，较为具体把房屋及社区配套完全地呈现在眼前，买现房一般不会受蒙骗的。

4、附加优惠意外之喜：做为清盘的新楼盘，房地产商一般都有相当大的优惠。针对购房者来说，在清盘期购买已展现的房子，既安全又性价比高。

转让预售房需具备如下所示标准：

1、具有利益转让标准：依据《办法》要求，预购房转让必须有预购人和房地产开发企业签订了商品房预售合同书，并且在房产管理行政机关开展预售登记后就可以开始转让。在这里，虽未对预购认购协议书签署后转让做出禁止性规定，可事实上消除了签署认购协议书就转让预售房的合理合法。

2、征求房地产商允许：依据《办法》要求，预购人未结清预购商品房预售合同约定的总价款的，预购人应该获得房地产开发企业允许;已结清预购商品房预售合同约定的总价款的，预购人不必征求房地产开发企业的允许，预购人理应把它转让预购商品房的状况通知函房地产开发企业。这一规定合乎《合同法》关于合同转让的规定。

3、转让合同书与备案：《办法》要求，转让与售楼的理应签署书面合同，并且在合同签署后15日内进行预购变更备案。

4、利益转让的法律后果：依据《合同法》的规定，合同书转让后，买受人获得合同当事人的权利。预购房转让后，买受人获得原商品房预售合同约定的预购人(房屋购房人)的一切权利。

5、转让价格：《办法》对转让价格并没有作出规定，《合同法》对预售房转让的价格都没有作要求。因此，针对预售房转让的价格能够由当事人自主承诺。