申请办理房贷的审批时间沒有固定不动的，这在于申请人出示的材料是不是齐备，及其银行工作员的工作效能，快则两三周，慢则两三个月全是有可能。申请人假如较为心急得话，建议能够先去银行咨询一下所需要的材料有什么，随后一次性梳理齐备，那样可以合理的省时省力。

贷款常见问题

1、选择适合的贷款还款方式

买房者能够依据本身的具体情况来选择还贷的方法，假如经济实力较为强得话，建议选择等额本金还款的方法，那样早期的工作压力会较为大，可是能够少还一些贷款利息。假如买房之后的资产较为焦虑不安，建议选择等额本息还款的方法，那样将会需要缴纳大量贷款利息，可是资产的工作压力会小许多 。

2、留意提前还房贷的時间

绝大多数贷款都能够提前还房贷，可是假如要想享有年利率的优惠现行政策，建议不必提前还贷。自然，假如购房仅仅用于股权融资得话，提前还贷并将房屋解押，能够获得银行更大的贷款信用额度。需要留意的是，假如贷款早已还完三分之一，建议就不必提前还贷了，尤其是选择等额本金还款贷款还款方式的小区业主。

3、不必经常查询个人个人信用报告

大家广泛认为仅有个人信用记录欠佳才会影响到自身的贷款审批，但也有一种状况是，假如个人征信汇报被查寻的频次过多也会影响贷款审批。假如贷款申请人的个人征信汇报查寻频次过多，也就是借款人所申请办理的业务流程与查寻量不配对，可能减少银行对其的资信评级成绩，这也会在一定水平上影响到申请人的贷款审批。

4、科学安排申请办理贷款的周期时间

一般个人信用报告的查寻纪录2年后才会清除，而近期大半年的查寻纪录影响重特大。尽可能不必聚集申请办理贷款或是聚集申办信用卡，依照工商银行CIIS系统软件的规范，每月申请办理频次最好是不必超出两次，以防止由于持续申请办理造成 贷款被拒的情况。