购房交定金的常见问题有什么
1、交定金不能用口头协议
在购房交易的情况下，交定金时一定要签署纸版协议书，假如仅仅干了口口声声的约定，沒有一切书面上的约定，是沒有法律法规的维护的。
2、定金不具备强制
定金条款并不具备强制，它仅是具备规范性的，顾客是能够依规独立决定是不是订立定金条款。
3、留意定金条款的圈套
一般状况下，彼此尽管是订立了定金条款，可是仅有顾客在交付了定金后，合同书才会起效，理应在定金条款中标明不合同履行的详细情况，严防有的欠佳房地产商运用买房者欠缺相对的买房专业知识和工作经验，在一些条文內容上布下圈套，有意让顾客毁约。
有关定金的有关要求
购房定金是能够退的，但是在一定的标准之中，即因合同文本达不了一致意见能够退，此外，务必是在认购协议约定的期内来签订合同，要想退定金务必要证实这一点。
牵涉到定金的法律法规有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房销售管理办法》等。
1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金难题要求以下：给付定金的一方不执行约定的负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不执行约定的负债的，理应二倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条要求：被告方能够约定一方位另一方给付定金做为债权的贷款担保。给付定金的一方不执行约定的负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不执行约定的负债的，理应二倍返还定金。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六一部分百一十五条要求：被告方约定以交付定金做为订立主合同贷款担保的，给付定金的一方回绝订立主合同的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方回绝订立合同书的，理应二倍返还定金。
4、高级法院有关案件审理申购、购买、订购等方法向产权人私收定金做为订立房产买卖合同书贷款担保的，假如因被告方一方原因无法订立房产买卖合同书，理应依照法律法规有关定金的要求解决。果因被告方一方原因无法订立房产买卖合同书，理应依照法律法规有关定金的要求解决。
5、《商品房销售管理办法》要求：“合乎商住楼市场销售标准的房产开发公司理应向产权人返还所收费标准用”。
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