占地和建筑面积的差别
建筑面积亦称工程建筑投影面积，它就是指住房建筑外墙外场线测量的各层平面图总面积之和，也是表明一个建筑物工程建筑经营规模尺寸的经济数据，它包含三项，即使用的面积、輔助总面积和构造总面积。而占地就是指新项目获得的土地使用权证上所述总面积指标值，建筑面积中地面上一部分总面积价格占地=该农田的建筑容积率。
工程建筑占地面积面积计算
参考国家相关建筑面积的计算标准和相关标准计算
1、单面、双层及以上建筑物按建筑物墙体勒脚以上外场水准面积计算。
2、别墅地下室、半地下室等按其上口墙体(不包括采光井等)外场的水准面积计算。
3、有柱雨棚按柱外场水准面积计算，单独柱的雨逢按顶盖的水平投影总面积的一半计算。
4、有柱的停车棚、货棚、站口等按柱外场水准面积计算。
R单双排柱、单独柱的停车棚、货棚、站口等按顶盖的水平投影总面积的一半计算
5、建筑物墙内有顶盖和柱的过道、檐廊按柱的外面线水准面积计算，无柱的过道、檐廊按其展开面积的一半计算。二层以上建筑物出挑产生过道、檐廊的按所述标准计算，未产生的不计算。
6、越过建筑物的安全通道或2个建筑物间有顶盖的空架通廊，按其水平投影面积计算
7、2个建筑物间无顶盖的空架通廊按其展开面积的一半计算
8、有柱或有排架结构的门厅，按其柱或排架结构外场投射面积计算;突显墙内的门斗按排架结构外场水准面积计算。
9、室外楼梯按其投射面积计算。
下列一部分不记入工程建筑占地：
1、无顶盖的阳台花架等工程建筑搞笑小品不计算。
2、亭、单独烟筒、排烟道、储油罐、冷却塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、建筑物不计算。
3、大城市公共性安全通道不计算。
4、骑楼建筑不计算。
建筑面积计算
按国家相关建筑面积的计算整体规划计算：
1、对高宽比为2.1m下列(含2.1m)的设备层不计算建筑面积。对设备层兼作避难层的，其高宽比可适度放开，由福州城市规划局核准
2、依据福州具体情况，参考国家相关建筑面积的计算标准，高宽比为2.5m下列(含2.5m)的架空层(做为立体停车库等主要用途的)，并不计算建筑面积。
3、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积;凹生活阳台、挑生活阳台按其水平投影总面积的一半计算建筑面积。
相关知识
相关问答
-
购买住宅，契税收多少？按套内面积还是建筑面积？
6回答 -
房屋建筑面积怎么算?房屋的销售面积和计算建筑面积有什么区别呀?
4回答 -
物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算？
6回答 -
购房时要怎样注意建筑面积问题？
10回答