相信许多 买房者购房情况下都是会碰到一个难题，什么叫建筑面积？什么叫占地面积？建筑面积和占地面积的区别是啥？

建筑面积和占地面积的区别是啥？

占地面积就是指经整体规划批准和施工许可的建筑具体占有土地资源的面积。建筑面积就是指经整体规划和施工许可的各种建筑面积之和。举例子便是例如书橱放到房间内的面积为占地面积，各层装修隔断每一个平面图加起來的总数便是建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积 平摊面积套内建筑面积=使用面积 墙面面积 生活阳台面积。

套内房子使用面积，是护指内房子应用室内空间的面积,以水平投影面积按下列要求测算: 1、套内卧房、卧室、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间和壁橱等室内空间面积的总数； 2、套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积；

3、不包括在构造面积内的套内烟筒、通风道、管井等；

4、内墙体装饰薄厚记入使用面积。套内墙面面积，是护指内应用室内空间周边的维护保养或承重梁体或别的载重支撑点体所占的面积。

在其中，各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙面面积。套内已有墙面按水平投影面积所有记入套内墙面面积。

套内生活阳台建筑面积，就是指按生活阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积测算。在其中，封闭式的生活阳台按水平投影所有测算建筑面积，未封闭式的生活阳台按水平投影的一半测算建筑面积。现有建筑面积，就是指包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室和值勤治安室等，及其为整栋楼服务项目的公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。现有建筑面积还包含套与商业建筑中间的分隔断墙，及其墙体(包含后墙)水平投影面积一半的建筑面积。

单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室、管理方法用地、做为人防设备的别墅地下室也不记入现有建筑面积。不论是一手房还是二手房，如今常说的买房面积全是建筑面积，它是套内房子使用面积、套内墙面面积、套内生活阳台建筑面积和现有建筑面积的总数。

看了建筑面积和占地面积的区别，那样就不容易被房地产商坑骗了吧。