1、查档二十元，公证费用成交价*0.3%，增值税：成交价*5.6%。普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅没满5年，足额征收。非普通住宅满5年，差值征收。非普通住宅没满5年，全征。个税：成交价*1%。

2、普通住宅满5年(含5年)，且为卖家家中唯一住房，免征。普通住宅(无年限定)按成交价的1%征收。出让受赠住宅一律按差值的20%征收。直系赠予，看老证，满5年免征。

3、房产契税：成交价1%，90平米下列的普通住宅，若买家并不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平米以上，144平米下列普通住宅，若查证买家并不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价3%，(144平方米以上含144平方米)农田收益金：成交价*0.5%，公有住房征收。土增：成交价1%，住房免征。普通住宅，全征(无年限定)、“增值额”30%征收。合同印花税：成交价0.05%。

房产继承常见问题

1、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或机构组织代码)正本及影印件(盖上公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收窗口领到)，受委托人身份证原件及影印件;

2、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书;

3、若被告方不可以亲身申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及影印件;

4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实;

5、若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书;

6、若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。