仅有购房合同能贷款吗
手上是仅有购房合同的，并沒有房产证的，正常情况下是不可以申请办理抵押贷款，假如要想申请办理抵押贷款，是需要出示房产证才能够申请办理的，可是如果是贷款房得话，一部分银行是能够申请办理二次抵押贷款的，但并并不一定的银行都能够申请办理的，此外申请办理贷款的信用额度，会比房屋自身的使用价值要低一些的，由于自身房屋的使用权并不彻底归属于自身的。
银行房子抵押贷款需要标准
1、抵押物房子应当早已获得房子所有权证,抵押物房子务必产权清楚,
2、借款人具备彻底处理的支配权,能做抵押备案;
3、抵押人务必将抵押物房子使用价值足额用以贷款抵押;
4、房子能够合理合法发售交易,非常容易转现,而且不会有下列情况：
5、危旧房屋、不法工程建筑或早已纳入动迁范畴;产权有异议;
6、早已设定抵押;早已租赁给别人而且房子产权人未依要求通告承租方，危害承租方权益;
7、被被查封或依规被以别的方式限定出让等。
8、工作中平稳
在有抵押物作贷款担保的状况下，银行会减少贷款门坎，但仍会规定借款人在现企业持续工作中满大半年，换句话说务必要有好的工作。
房子抵押贷款流程
1、借款人贷前填好住户住宅抵押申请报告，并递交银行以下证明文件：借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明;贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档;借款人具备法律认可的身份证件。
合乎法律法规的相关住宅使用权有效证件或自己有权利操纵住宅的证实;抵押房地产的定价报告、鉴定证书和保单据;购建住宅的合同书、协议书或别的证明材料;贷款银行规定出示的其他文件或原材料。
2、银行对借款人的贷款申请办理、购房合同、协议书及相关原材料开展核查。
3、借款人将抵押房地产的产权证书及保单或商业票据交银行在押。
4、借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。
5、贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归购房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。
6、贷款结清，贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种。
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