房贷还清以后要办什么办理手续
2、向车险公司申请办理相对保险费用的退回办理手续;
3、向房地产商申请办理保证金的退回办理手续(若有)。
若在贷款期内已申请办理过房产证，只需把银行的销户单、房屋他项权证及身份证件取得行政部门服务站房管所处窗口就可。若未办理过房产证、还款完毕后把银行的销户单取得房管所处窗口销户，随后申请办理房产证，须带下列材料：
1、产权人及共有些人身份证件或户口本影印件、亲属关系证明及章
2、购房合同书(原件)
3、契证有影印件
4、买房税票及影印件
5、广告牌证及影印件
6、结婚证书及影印件或未婚证明。
贷款购房的常见问题
1、申请办理贷款信用额度要量力而为。在申请办理本人住房贷款时，借款人应当对自身现阶段的经济实力、还款能力作出恰当的分辨，另外对自身将来的收益及开支作出恰当的、客观性的预测分析。
2、申请办理按揭贷款要挑选好贷款银行。对借款人而言，假如您购买的是期房或二手房，您就可以自主挑选贷款银行。按揭贷款银行的服务项目种类越来越细，您将得到 越多形式多样的本人金融信息服务，及其丰富多彩的服务项目与产品组合策略。立在群众的视角考虑到，毫无疑问群众有着越大的决定权越好。
3、要选中最好自身的还款方式。现阶段大部分有二种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款还款方式，另一种是等额本金还款还款方式。等额本息还款还款方式的优势取决于，借款人能够精确把握每个月的还款额，有方案地分配家中的收入支出。而等额本金还款还款方式较合适于还款前期还款能力较强、并期待在还款前期偿还很大账款为此降低利息费用的本人。
4、向银行出示材料要真正。申请办理住房盈利性贷款，银行一般规定借款人出示经济发展个人收入证明，针对本人而言，应出示真正的本人岗位、职位和最近经济发展收益状况证实。由于假如你的收益沒有做到一定的水准，但你沒有充足的能力还款，却夸大其词自身的工资水平，很有可能在还款前期产生毁约，而且经银行调研确认你出示虚报证实，便会使银行对你的信任感大幅度降低，进而影响到自身的贷款申请办理。
5、出示自己家庭住址要精确、立即。借款人出示给银行的详细地址精确，就能便捷银行两者之间的联络，每个月能准时接到银行寄出去的还款通知书。遇老百姓银行调节贷款年利率，您就可在今年初时接到银行寄出去的调节年利率通告。除此之外，特别提示借款人留意的是，当您拆迁新房，一定要将新的通讯地址、联系电话立即告之贷款银行。
6、每个月要准时还款防止逾期利息。对借款人而言，务必在每个月承诺的还款此前留意自身的还款帐户上是不是有充足的资产，避免 因为自身的粗心大意导致毁约而被银行逾期利息，千万别由于自身的一时粗心大意，而导致资产损害，另外，在银行留有欠佳个人信用记录。