房贷月供计算方法计算方式,怎么计算房贷月供计算方法
来源：房产超市网
2022年10月19日 18:42:00
房贷月供计算方法计算方式,怎么计算房贷月供计算方法
伴随着房价的暴涨，许多购房者在买房过程中都是应用贷款的形式，这可以降低大家买房的工作压力，房贷月供都是根据每月来还钱的，但是大家都不准确怎么计算房贷月供计算方法，在这里为大家解读房贷月供计算方法计算方式，相信大家看了以后也会有所帮助。
房贷月供贷款还款方式主要有两种，各是等额本息还款月还款额，等额本金还款月还款额。这几种月供的形式都略有不同。
等额本息还款月还款额=本钱*月利率*(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
公式计算：月利率=年化利率/12，n回应贷款月数，^n回应n三次方，如^240，回应240三次方(贷款20年240个月)。注意：测算(1 月利率)^n-1时，先要将小括号里的计算出来，乘方后再减1。
等额本金还款月还款额=贷款总金额/还贷月数 (贷款总金额-已还本)*月利率 等额本息还款=贷款本钱×月利率×(1 月利率)^还贷月数〕÷〔(1 月利率)^还贷月数-1〕
案例：
贷款37.3万余元，限期暂按20年，现阶段的基准利息是7.05%，
等额本息还款法(月供每月超过)的月供计算方法如下所示：月还款额=本钱*月利率*(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1] 式中：月利率=年化利率/12，n回应贷款月数，^n回应n三次方，如^240，回应240三次方(贷款20年240个月)。
注意：测算(1 月利率)^n-1时，先要将小括号里的计算出来，乘方后再减1。将以上数据信息代入公式：373000*(7.05%/12)*(1 7.05%/12)^240/[(1 7.05%/12)^240-1] =2903.07元贷款25年得话，计算是2648.20元。