1、彼此所签的合同书合理时的纠纷案件解决

现实生活中，大家常常见到房产商私改房屋拆迁等状况，这在其中有可能获得相关部门的批准而更改的，但按照规定房产商应在要求期内告之被拆迁方变更计划方案。假如房产商未告之，房产商应负责任。假如合同书承诺的营业房与变更后建造的营业房存有有差价，应按合同书承诺按置的营业房与变更后建造的营业房各自开展评定，房产商补偿被拆迁方的差价损害，且房产商应担负合同违约责任。假如合同书承诺的营业房与如今建造的煤巷营业房均可运营，并并不是合同书目地不可以完成，仅仅完成尺寸的难题。那么，就不应该按照市场价格开展赔付。

2、被拆迁方不必拆迁安置房而规定赔付时的纠纷案件解决

被拆迁方不必如今的营业房而规定赔付，按《房屋拆迁管理条例》第二十一条：“拆迁补偿方式推行作价补偿，产权替换或是作价补偿和产权替换紧密结合。被拆卸人有权利挑选补偿方式。”的要求，房产商只有按被拆迁方被拆迁时的房子按销售市场参考价开展作价补偿，由房产商担负合同违约责任。

3、一方规定终止合同时的纠纷案件解决

假如房产商所签署的《房屋拆迁安置补偿协议》系彼此当事人的真正法律行为，合乎相关法律法规，属合理合同书。彼此当事人均应依照合同书承诺行使权力。而若房产商交付的营业房与合同书承诺的房子朝向、部位等产生很大变化，使被拆迁方根据拆迁按置得到 该营业房用以运营的合同书目地难以达到，仅从房子差价补偿，不可以填补将来运营的损害。因而，这类状况下房产商的毁约属全局性毁约，故被拆迁方规定消除彼此当事人签署的《房屋拆迁安置补偿协议》合乎《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(四)项“当事人一方延迟执行负债或是有别的毁约个人行为导致不可以完成合同书目地的，当事人能够终止合同”的要求，彼此当事人签署的《房屋拆迁安置补偿协议》理应给予消除。就算是房产商的毁约系他人的行为导致，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人因第三人的原因导致毁约的，理应向另一方担负合同违约责任。