解决买房交易合同纠纷

1、贷款逾期交付房子纠纷案件。贷款逾期交房是十分广泛的状况，导致贷款逾期交房的原因是各个方面的，具有开发商自身拒不履行执行的要素，也是有行政经理行政机关强制性变更整体规划、选用新式服务设施等开发商不可以操纵的原因。无论哪些原因，要是不组成不可抗拒，卖家就理应担负合同违约责任。

2、所有权资格证书缺少引起的纠纷案件。买房人不可以在要求時间内获得房产证的原因非常复杂，如开发商农田应用办理手续不合理合法，开发商未付款所有土地使用权证土地出让金，开发商交通违章建房子等。在此类状况下，买房人能够规定终止合同，并向出售人认为合同违约责任等。

3、一房二卖纠纷案件。因为二份合同书涉及到的标底为同一房子，而开发商已将房子交付给在其中一份合同书的质权人，该毁约个人行为导致另一份合同书的相对性人和开发商中间的合同书目地不可以完成，买房人有权利终止合同，并规定开发商退还预付购房的钱及贷款利息、损失赔偿外，还能够恳求开发商担负不超过预付购房的钱一倍的承担责任。

买房买卖协议常见问题

1、一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有许可证书，则意味着开发商具备土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。它是购房可否办产权证的重要。

2、一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。

3、一定要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。有一些开发商的合同格式事前已填好好乃至补充条款也由自身填完，这类填好好的合同格式大多数存有着承诺的权利与义务不公平的状况。一旦产生此类状况，买房人一定要明确提出自身的建议，绝不允许草率行事。

4、一定要分辨房子暂测和评测总面积。对房子预购合同书上的暂测总面积和交房时的正式合同上的具体总面积差别明确提出建议，并载入正式合同的相关条文或增写补充条款。仅有在合同书中对总面积差别拥有详细的承诺后，才可以防止上当受骗。

5、一定要选择交房时间是不是明确。资金短缺而推迟交房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间等。