一般来说在房子交付以前，业主就应当将房屋维修基金缴纳结束。针对房屋维修基金的缴纳方法有二种，最先业主能够自身立即存进到房子重点维修资金专用存款账户中，次之假如业主感觉自身缴纳维修基金较为不便得话，还可以授权委托房产开发公司代缴。

房屋维修基金应当如何使用

1、沒有创立业委会的小区

在沒有创立联合会的小区，假如业主要想应用房屋维修基金得话，应当在产生公用设施或是公共性总面积比较严重毁坏时，需要由业主提交申请，并历经小区业主楼盘介绍一半以上的业主愿意，或是历经占地面积占地面积超出一半以上的业主愿意。

随后由业主授权委托物业管理公司向有关管理方法单位(城建局物管科)明确提出房屋维修基金的应用申请办理，城建局物管科审查完有关状况，如情况属实，还需要在小区开展检修公示公告并明确费用预算额度。公示公告满期，执行招标会事宜，并依照有关程序流程工程施工。工程项目结束后，经审计事务所财务审计后，按明确的额度清算。

2、创立了业委会的小区

假如小区里边有创立过业主联合会，在应用维修基金的情况下，应当由业委会依据业主体现，及其平常工作上巡视发觉的一些安全风险，确定需要开展检修。随后进行举办业主交流会，经业主交流会投票选举后，受权业委会开展有关检修招标会执行事项。

业主联合会能够自主申请办理，或受权物业管理开展有关检修事项申请办理。经城建局物管科审批并确定后，在全小区连公示和费用预算一起公示公告。随后依照招标流程执行。建筑施工工程验收结束，经审计事务所财务审计，依照财务审计結果清算。