不能。房产契税是在买房合同去房管局做办理备案的情况下缴纳的，房屋维修基金是在拿房的情况下缴纳的。

       房产契税缴纳要求以下：商品房契税需要在办理备案日过后90日内交博龙。依据《中国人民共和国税款征收安全法》第三十二条要求，经营者未依照要求限期缴度缴税款的，义务人未依照要求限期解缴税金的，税务局除勒令期限缴纳外，从滞纳税金之日起，按日另收滞纳税金万分之五的税款滞纳金。

        房屋房屋维修基金缴纳要求以下：小区业主理应在房屋交屋前，缴纳房屋房屋维修基金。第一期房屋专项版维修资金，小区业主能够 立即存进房屋专项维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代交。授权委托房产开发公司代交的，房产开发公司理应权自接到房屋房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存进房屋专项维修资金专用存款账户。