房地产税的征收行为主体是房地产，并且是有产权的房地产。由于有产权才能够明确缴税目标到底是谁。所以说，房地产税的征收便是对于有产权的房地产。

征收方法现阶段而言有二种：从价征收和从租征收，从价征收便是依照房屋的使用价值，随后依据各省市的状况减掉10-30%以后的余值的1.2%每一年征收房地产税;从租征收便是依照房屋租金的12%征收房地产税。

针对房地产税的好多个表明，房地产税和小产权无法律法规管束关联。小产权是否不合理合法并不是税收单位评定的管理权限，税收单位只对征税对象缴税，征税对象的法律法规续存合理合法是否不影响税款关联的存有。

房地产税是对续存房缴税，房地产税是受权法。因此那么问题来了，要缴税，就得先确立行为主体，最少要给予一个法律法规方面的真实身份，这一就牵涉到小产权房土地确权的难题，如今大家房产证有三个方式，算作土地确权的一种方法，红本、机动车登记证、原型。

房地产税每一年必须交吗

房地产税是每一年交，能够一年分两次交，五月交上半年度的税、十月交第三季度的税，还可以五月的情况下一次缴清。

房地产税推行按年测算、需要分期付款缴纳的征收方式，实际纳税期限由省、自治州、市辖区市人民政府明确。

房地产税的缴纳時间：

1、大家需要纳税人将原来房地产用以生产运营，从生产运营之月起，缴纳房地产税。

2、大家需要纳税人自主在建房屋用以生产运营，从完工之下月起，缴纳房地产税。

3、大家需要纳税人授权委托建筑企业建设的房屋，从申请办理工程验收办理手续之下月起，缴纳房地产税。

4、大家需要纳税人购买在建商住楼，自房屋交付应用之下月起，缴纳房地产税。

5、大家需要纳税人购买存量房，自申请办理房屋所有权迁移、变更登记，房地产产权属备案行政机关审签房屋所有权资格证书之下月起，需要缴纳房地产税。

6、需要房产开发公司自购、租赁、出借该公司修建的商住楼，自房屋应用或交付之下月起，缴纳房地产税。

7、大家需要纳税人租赁、需要出借房地产，需要自交付租赁、需要出借房地产之下月起，需要缴纳房地产税。