买花园洋房如何购房
来源：房产超市网
2020年06月23日 18:41:00
买花园洋房如何购房
1、总面积尺寸要适合
花园洋房的套内建筑面积无须过大，佳的套内建筑面积应当在120-180平米。假如总面积过大，花园洋房的性价比高就比不上独栋别墅性价比高了;总面积很小得话，就达不上理想化的定居感受，影响定居的舒适度。因而，购房者在购房时一定要留意住房总面积的挑选。
2、交通出行和服务设施要齐备
花园洋房相比于普通住宅种类而言，会坐落于离很远的地区，因而交通出行和服务设施层面一定要齐备。自然，购买花园洋房的购房者都是有私家轿车，因而感觉离城区近远不重要，可是假如附近的配套设施不齐备、交通条件不太好，便会给大家的定居产生巨大的麻烦，尤其是家里有老年人和小孩的购房者，住宅小区周边环境一定要选择好。
3、留意楼层选择
针对花园洋房而言，大家一般 会担心于究竟买高层还是最底层。花园洋房吸引住大家的首要条件应当便是花苑了，假如挑选最底层，便能享有到花苑带来自身的愉快。可是最底层会出现一些缺陷，如湿气太重、噪声多、隐秘性较弱等难题。
洋房和普通住宅的差别
1、楼房数量不一样：洋房一般全是小矮层，不超过六层，而普通住宅广泛全是七层到几十层不一。
2、建筑类型不一样：洋房建筑类型多见简欧风格，而普通住宅多见平淡无奇的高楼大厦。
3、建筑密度不一样：从建筑容积率视角，洋房的建筑容积率不超过1，小多层建筑的建筑容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大多数超出1，比较拥堵。
4、总建筑面积不一样：同样总面积下，洋房住房总面积一般占占地面积的8%—10%，而小高层建筑则做到2.5%—1.5%。
5、部位不一样：洋房大多数坐落于城市近郊区或离城市不太近的地区，有大量的室内空间。而在城市中则会以小高层建筑的方式反映。
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