上海市使用权房限购政策自今年3月1日起实施。1998年下发的《上海市公有住房差价换房试行办法》另外废除。

上海市使用权房限购政策什么状况限购政策?

本市户口家中有着2户(套)及以上住宅(包含公有住房承租权和住宅产权)的，不可再根据差价换房方法，获得公有住房承租权;

本市户口单身男女且法定年龄18周岁本人有着1户(套)及以上住宅(包含公有住房承租权和住宅产权)的，不可再根据差价换房方法，获得公有住房承租权;

本市非同一户口家庭主要成员的2名及以上本人，不可根据差价换房获得同一户公有住房承租权。

使用权房别名租用公有住房，沒有产权，仅有所有权，等于跟政府部门签了分时租赁协议书。使用权房就是指上海不能售、非单独的成套设备公有住房，这类公有住房只能够开展所有权的出让和互换，实际操作流程等于应用所有权证拆换姓名，转承租方，也就是说白了的“差价换房”。

使用权房类型包含：一种是旧式石库门，新型里弄，老式里弄，上海老洋房，老公寓楼煤卫共用的旧房子;此外一种是七八十年代的工坊，煤卫独用。

对已纳入市、人民政府明确的花苑住房、出色历史建筑等具备保存维护使用价值的公有住房承租方，需要差价换房的，激励市、人民政府特定的公司依照有偿服务续租或是差价换房的方法获得承租权。

非独用成套设备公有住房，合乎有关现行政策要求，经有关程序流程更新改造为独用成套设备后，除花苑住房之外，承租方能够依照本市房改售房现行政策实行。

注：以上信息内容来源于：上海市人民政府