1、最先依据房产管理有关要求，要是没有房产证就代表着沒有所有权，就算是出售沒有所有权房屋也是归属于无权处理。即使签订一份买卖协议，这一份合同书也归属于合同无效。

2、依照有关合同条款，法律法规和政策法规要求合同书务必要办理准许办理手续，和登记之后才可以起效，在一审法庭辩论结束前当事人沒有办理准许办理手续，或未办理准许和备案等，人民检察院评定该合同书未起效。

沒有房产证怎样公正

一、没房产证不可以公正房地产所有权：沒有房产证的房屋公正是失效的，房产公证的最压根难题便是房屋的所有权难题，沒有房屋房产证就不可以确立这一点房屋所有权难题，更不要说做房屋房产公证，沒有房产证的房屋房产公证的。

二、公正房地产所有权流程：

1、最先先要准备好房屋房产公证的材料。

2、准备好房屋房产公证原材料以后，办理房产公证的人务必亲身到房屋房产公证处明确提出房屋房产公证申请办理，填好房屋房产公证的申请表。

3、房屋房产公证工作人员核查基本信息。房屋房产公证申请办理被招待公证人员审理后，房屋房产公证员就资产协议书的內容、核查资产的支配权证实、盘问办理房屋房产公证当事人的订立是不是遭受蒙骗或欺诈，办理房屋房产公证的当事人相互配合公证人员做了房屋房产公证谈话笔录后，在询问笔录上签名确定。

4、在房屋房产公证人核查完办理房屋房产公证信息内容以后，办理房屋房产公证的当事人当众房屋房产公证员的面在合同书上签字。