是同一人，在房屋买卖合同上签字的人便是房屋产权人，而房产证上备案的人便是房屋产权人，因此是同一人。如果有一共有产权人得话，在签订合同的情况下，合同书上也需要有一同产权人的名字。

房产证产权人代表什么意思

房产证即《房屋所有权证》，是国家依规维护房屋使用权的法律认可凭据。国家推行房屋使用权备案颁证规章制度，全国各地务必应用建设部统一制做的房屋所有权资格证书，别的单位和企业制做的相近资格证书均失效，不会受到国家法律法规维护。房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋一共有产权证，在通常含义上，房产证是房屋所有权证的通称，是由不动产权机关单位派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据。

房产证上仅有房屋使用权人，或称所有权人，或是有共有些人。并不会备案原产权人。

买房合同的具体内容

1.招标方土地资源应用根据及商住楼情况，包括部位、总面积、新房出售、预售房、内销房、外销房等;

2.房价，包括税费、总面积不同的解决、价格与花费调节的独特约定等;

3.付款约定，包括优惠标准、付款時间、付款额、合同违约责任等;

4.交付约定，包括限期、贷款逾期合同违约责任、设计方案变更的约定、房屋工作交接与违约方义务等;

5.检测标准，包括装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及合同违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑一切正常运行的服务承诺、品质异议的处置等;

6.产权备案和物业管理服务的约定;

7.质保义务;

8.承包方应用管理权限;

9.彼此评定的异议仲裁委员会;

10.毁约承担责任;

11.别的有关事宜及配件，包括房屋总平面图、装饰设计、设备标准等。