二手房买卖过户彼此花费有什么
来源：房产超市网
2020年05月22日 16:12:00
二手房买卖过户彼此花费有什么
一、购房者应当缴纳的税费
1、房产契税：房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)
2、合同印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平米
4、测绘工程费：1.36元/平米
5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
二、卖房子人应缴纳税费
1、合同印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平米
3、增值税：足额的5.5%(房产证没满五年的)
4、个税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满五年而且是住宅的能够免去)
二手房过户需要注意什么
1、留意房款交付時间，尽可能将房款的计付放到产权过户以后再开展，或可以用提存的方法申请办理房款的计付，以尽可能减少风险性。买卖双方一定要到政府部门特定的房地产业交易场地申请办理产权出让办理手续，按国家要求缴纳各种各样交易花费，领到政府部门授予的产权证，买卖双方能一手交钱一手拿房(指产权证)。
2、核查产权是不是清楚，卖家务必是房子的任何人，根据检查产权证和产权人身份证件核查，确定准确无误就可以。只样保证这一点，你才可以避免失效买卖协议的出现或是合同书诈骗案状况的产生。不然，纠纷案件无可避免。
3、算清过户需缴的花费并确立买家的总数，买家应明确过户后产权证上备案的所有权人，防止签订后家庭主要成员变化再考虑到变更或调整房子所有权人情况出现。
4、掌握房地产有关花费的缴纳状况，尽量掌握核查别的例如公共性维修基金、物业管理费等花费的缴纳和还清状况，及其贯彻落实过户等有关办理手续，以明确是不是对之后饮食起居产生影响。
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