划拨国有土地上城镇住所出让，由购房者按房子交易量价格的1%缴纳土地出让金，房子交易量价格参考税收一些计税房产契税时记税价格判断。

留意：这里说的是政府部门行政部门划拨并非转让!

可用总体目标：指在以划拨方法获得的国有土地上完工的住所房子，期间包含直管公房、集资建房、解困房、安居房及企业农村自建房等公有住房和商住楼、动迁安装房、自己农村自建房，但不包括政府部门摇号申请的经适房、群众安装房。

农田和房子特性

缴纳完土地出让金后，农田权利特性由划拨备案为转让，房子特性备案为社会化商住楼。

公有住房转让时间：从购房者获得的《南昌市划拨国有土地上城镇住所转让补缴土地出让金缴款供认单》署名時间起算，期限为70年。

用意：一方面防止国有土地遗失;另一方面维护保养没动产权力人利益。这是由于将划拨国有土地上的城镇住所做为抵押物乞求告贷时，金融机构不肯告贷或告贷信用额度比较有限，而缴纳完土地出让金后，房子可与一般商住楼一样去金融机构申请办理贷款事项。

那么，什么情况需要扣除土地出让金?

交易、互换、赠予或受赠与导致迁移的;

作价入股投资、以房抵账导致迁移的;

因人民检察院、仲裁委员会的成效裁判文书导致迁移的;

本方法颁布前，原划拨国有土地上城镇住所已出让，但未缴纳土地出让金再度转让的。

可是，因承继、夫妻关系更改开展析产(即离婚析产、婚后析产)不扣除土地出让金，待出让时再次扣除。