层高和净高有区别吗
来源:房产超市网
2020年05月17日 19:29:00
层高和净高有区别吗
层高一般就是指楼板层高。也就是房屋建筑一层的高度,依据《住宅设计规范》,普通住房层高一般是2.8米。
净高就是指房子左右三层楼表面中间的最短路线,即精确测量的是路面与房顶中间的间距。依据《住宅设计规范》,一般不少于2.4米,部分净高不应小于2.一米,且其总面积不应超过房间内使用的面积的1/3。
区别:层高是包含净高以内,另加与顶层楼房楼板厚度以内的高度,即层高=房间内净高 楼板厚度。
购房者通常会搞混层高与净高的定义。例如买房合同中标明层高是2.8米,可购房者在交房时精确测量得到的高度确是2.7米,这并不代表房子缩水率。
购房者在房间内量到的高度实际上是净高,是购房者搬入后真实能够 应用的高度室内空间。依据《高层建筑混凝土结构技术规程》要求,一般楼房现浇楼板薄厚不应低于80mm(0.08米),高层板不应低于120mm(0.12米),因而购房者在精确测量高度时还应再加楼板厚度。