二手房满五唯一要交哪些税
来源：房产超市网
2020年05月17日 06:19:00
二手房满五唯一要交哪些税
购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%，总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1%。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平米。
4、测绘工程费：1.36元/平米。
5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
1、交易费：3元/平米。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、增值税：价差*5.5%，房产证没满五年的。
4、个人所得税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%，房产证满五年而且是唯一住房的能够 免去。
二手房满五唯一有哪些好处呢
满五唯一的房子，能够 享有税费优惠现行政策，每个地域的价格定义不一样，应以所属地域的现行政策和价格为标准。
比如北京市普通住宅。满5唯一沒有所得税及额外和个人所得税。满五年并不是唯一的房子沒有所得税及额外，个人所得税是差值的20%。满2年不满意五年增值税免税及额外，个人所得税是差值的20%。不满意2年并不是唯一的房子征收升值税5.6%，个人所得税是差值20%。
在二手房交易全过程中，满五唯一的房子交易成本费最少，是买房者的最好的选择。在购房全过程中需要留意的是，用心核查所买房子是不是满五唯一，最好是在签署二手房买卖合同书时，将“是不是满五唯一”载入合同补充协议中，而且承诺好毁约条文，进一步维护保养买房者的利益。
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