二手房满五唯一需要交什么税
来源：房产超市网
2022年07月04日 10:13:00
二手房满五唯一需要交什么税
购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%。总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，使用面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平米。
4、测绘费：1.36元/平米。
5、权属登记费及调查取证费：一般情况是在200元内。
1、交易费：3元/平米。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、增值税：价差*5.5%，房产证没满5年。
4、个税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%，房产证满5年而且是唯一住房的还可以免去。
5、介绍费：一般是房款的2%-3%。
二手房满五唯一如何判定
1、商住楼是二手房交易销售市场上出现较多的是一种房产性质，它判断满五年的形式有这两种，房屋的契税发票出具时间或者是不动产权证的备案时间，二者里的任何一个都能够视作产权开始时间，一般以较早的时间为标准，日到期五年就可以。
2、经济实用房由于独特特性，要想进入市场开展交易务必达到申请办理房产证满五年以后，或是有一部分房子需要合乎满十年的标准才可以交易。判断办法为，到房屋管理中心或是交易核心开展核查是不是可正常的交易，再根据房产证或是不动产权证备案日期分辨是不是满五年。满五唯一才可以在交易时免一部分税费。
3、已购公房的产权时间明确有三种方法，分别是房产证备案时间、初始的买房合同签定日期，首次购房房款收条日到期五年。三者中任何一个达到五年都能够。