农村自建房在房屋的类型算作很普遍的一种，可是在许多层面需要留意的地区比别的的房屋也要多，需要大家加多留意，保证房屋圆满完成交易。那么在下面的文章内容中，我也为大家讲下北京自建房出售缴纳什么服务费？北京自建房出售售卖流程是什么？

北京自建房出售缴纳什么服务费

１．北京是中国人民共和国的北京首都、市辖区和国家区域中心城市，是中国的政冶、文化艺术中心，中国经济发展的管理决策和管理处，是中国人民共和国市人民政府和全国全国人民代表大会的做事所在城市。北京是一座拥有 三千多年历史时间的古城，在不一样的时期拥有 不一样的称呼，大概算起來有二十多个又称。

２．北京坐落于黄淮海平原的北边，靠着燕山，有永定河流过老城区西北，紧邻天津和河北。北京是中国“八大古都”之一，有着7项财产，是世界上有着历史文化遗产新项目数很多的大城市，是一座拥有 三千余年建城历史时间、八百六十余年定都史的历史时间文化之乡，有着诸多历史时间风景名胜和自然景观。

３．北京自建房出售有房产证的农村自建房下手需要缴纳的税费以下：测绘工程费1.36元/平方米，买方；担保费0.5％（评定额，容许波动）；房产契税评定额1％-3％（头次买1％，非初次3％）买方；企业所得税1％-20％差值（五年外的独个普通住宅免），卖家；交易费6/平方米，买方；成本费80元，买方（工本合同印花税五元）；运营税5.6％（满五年能免）。

４．北京自建房出售。尽管是农村自建房，可是有房产证，表明是合理合法的。售卖时大致交房产契税、合同印花税、担保费、成本费等各类花费。这种花费和产权人商议实际如何付款。一般个承担一半花费。房照出去在五年以上得话，花费一共是2％上下（评定后的原价）。房照出去五年内的，花费一共是7-8％（评定后的原价）上下。

北京自建房出售流程是什么

１．北京自建房出售。商家出示了北京房屋的合理合法有效证件，买方能够 缴纳定金（缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程），北京买卖方签署房屋买卖协议（或称房屋交易契约书）。北京买卖方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。

２．北京自建房出售。买卖方相互向北京房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。买卖方向房产管理单位提交申请办理手续后，北京管理方法单位要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售交易。

征收20％的房地产交易个人所得在具体步骤上确实存有许多艰难。全国各地怎样实行，还是一个未知量，将会还是要作出某类随机应变。所述文章内容讲的便是有关北京农村自建房能不能售卖及其北京自建房出售的情况下售卖流程是什么的內容了，期待能给有需要的人出示有效的协助。