肖家河自建房出售要出示哪些原材料？要缴纳是多少税费
如果是商住楼得话，买卖售卖只需要依照商住楼售卖所需提前准备的材料去提前准备就可以了，要是资料完整，就可以申请办理好事后的办理手续。可是若是其他类型的房子，比如农村自建房，在提前准备房产出售的材料的情况下，便会有一定的特殊情况。那么肖家河自建房出售要出示哪些原材料？要缴纳是多少税费？
一、肖家河自建房出售要出示哪些原材料？
１、肖家河农村自建别墅交易需要：递交的有效证件为：产权证（务必为建设部统一本房权证，要不是，需要申请办理换领办理手续；假如入门产人未获得房权证，还需要入门产权人先申请办理房子初始登记）、买受人土地使用证。被告方身份证件及村民委员会有关证实等。
２、肖家河农村自建房要买卖务必具有下列标准：假如农村自建房的转让目标是同一集体经济组织机构的组员；买受人沒有别的房地产；该出让房子修建合理合法，是历经准许修建的，而且该转让房子务必合乎本地要求的规范。
３、肖家河房子买卖理应申请办理并经集体经济组织机构准许愿意。此外的别的状况，农村自建房正常情况下是不能买卖的，例如城乡居民由于并不是集体经济组织机构內部组员，是不允许购买农村自建房的。
二、肖家河自建房出售要缴纳是多少税费？
１、房产契税
若是首套、总建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；
若是二套房、总建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；
若是二套房、总建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；
倘若三一套房集以上去化率、普通住宅，契税税率３％。
２、公共性维修基金
无电梯轿厢楼幢：７５元／㎡（经适房５０元／㎡）；
配电梯轿厢楼幢：１２５元／㎡（经适房９０元／㎡）。
３、合同印花税
征收率０．５‰，住房免税，购买房子属普通住宅需缴纳。
４、其它杂费
①房子产权评估费：住房８０元／套，普通住宅５５０元／套。
②所有权证合同印花税：５元／套。
③配图图片费：２０元／套。
④土地使用证费：住房２０元／套，普通住宅９０元／套。
肖家河自建房出售要出示哪些原材料？要缴纳是多少税费？可以看出，从提前准备材料的视角而言，肖家河农村自建房的买卖需要最先获得村民委员会的愿意，它是农村自建房买卖售卖的限定标准，要是获得愿意和有关的批准文档以后，就可以依照一般商住楼的办理手续申请办理了。
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