朝阳自建房出售要出示哪些材料？要缴纳是多少税费
实际上，无论是一般二手房的售卖还是一些独特二手房的售卖，都需要相对的材料做为根据，只能当材料符合规定和充足齐备的情况下，我们的二手房才可以正式上市交易，农村自建房也不是列外的。那么朝阳自建房出售要出示哪些材料？要缴纳是多少税费？
一、朝阳自建房出售要出示哪些材料？
１、朝阳农村自建别墅交易需要：递交的有效证件为：产权证（务必为建设部统一本房权证，要不是，需要申请办理换领办理手续；假如入门产人未获得房权证，还需要入门朝阳产权人先申请办理房子初始登记）、买受人土地使用证。被告方身份证件及村民委员会有关证实等。
２、朝阳农村自建别墅要交易务必具有下列标准：假如朝阳农村自建房的转让目标是同一集体经济组织机构的组员；买受人沒有别的房地产；该出让朝阳房子修建合理合法，是历经准许修建的，而且该转让朝阳房子务必合乎本地要求的规范。
３、朝阳农村自建别墅交易理应申请办理并经集体经济组织机构准许愿意。此外的别的状况，朝阳农村自建房正常情况下是不能交易的，例如朝阳城乡居民由于并不是集体经济组织机构內部组员，是不允许购买农村自建房的。
二、朝阳自建房出售要缴纳是多少税费？
１、朝阳农村自建别墅购房者应缴纳税费：房产契税：房款的１．５％（总面积在１４４平方米以上的需要缴纳３％，总面积在９０平方米下列而且是朝阳首套的能够缴纳１％）。
２、朝阳交易费：３元／平米。
３、测绘工程费：按各个区实际要求。
４、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在２００元内。
５、朝阳农村自建别墅卖房子人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平米，增值税：价差５．５％（房产证没满５年的）；个税：朝阳房地产交易赢利一部分的２０％或是房款的１％（房产证满５年而且是小有住宅的能够免去）假如都还没申请办理朝阳土地使用证的，那时候还需要缴纳土地出让，大约是朝阳房款的３％上下。
朝阳自建房出售要出示哪些材料？要缴纳是多少税费？税费是二手房交易中较为关键的一个定义，在二手房交易流程中，也务必是税费缴纳彻底以后，我们的交易才可以圆满完成，无论是农村自建房也罢，一般的二手房也好，所述详细介绍到的税收全是需要涉及的，仅仅将会在征收率上面有一定的不一。