期房和现房的区别有什么不一样
1、使用时间不一样：期房需要等候，因为工程建筑的工程进度不仅在于工程项目本身的要素，也要考虑到资产、社会发展大环境、市政工程服务设施这些，因此确立施工期后，也要再等个一段时间。现房则要是购买全过程没有问题，买下以后立刻就可以交房提前准备室内装修。
2、选择室内空间不一样：期房在房型、楼房、具体地址层面，选择余地较为大。并且究竟能否选择到好房子，还需要看顾客的目光，参谋长的水准，终归，大部分东西未成形，多算胜于少算。而现房一是時间晚了，选择余地变小;二是全部的东西都摆放在了明表面，无论水准高矮，谁都能一眼看得出哪一套房更强，因此要想挑一套自身钟意的房屋的概率就大幅度降低了。
3、价格不一样：期房一般一些新项目有优惠，且让价力度很大，特别是在好新楼盘。好新楼盘因为销售市场认同感高，节节攀升，价格就高了，因此期房的价格一般比现房较低。而现房价格停止了，优惠力度很小。
期房定义
期房一般指新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子。即指房地产商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产产权证(大产证)才行，在这里一期内的商住楼称之为期房，顾客在这里一环节购买商住楼时要签预购合同书。
一般状况下，期房的价格较低，选择余地很大，但因为是先支付后拿房，因而买房消費的全过程和結果要取决于买房合同承诺的权利与义务的执行，而买房合同的效力，不但受房地产商本身运营的影响，还遭受很多各种因素的牵制。期房规章制度因为有各种各样利与弊，现阶段在中国有撤销的发展趋势。
买期房的常见问题
1、贷款逾期拿房：买期房是沒有没法工作交接房子的，因此推迟拿房变成购买期房较为普遍的一个难题，买房者在签合同以前一定要清晰房地产商的实情，例如其资产整体实力，其已经运营的新项目在销售市场上的体现及其其大致的经营状况等。
2、产品质量问题：因为期房不象现房一样能够立即查询到房子的现况，房子的产品质量问题也是非常容易出现的，买房者假如搞好早期的准备工作，损害也是能够防止的。在选择新楼盘时，就应打听一下房地产商之前做了有什么项目，新项目的用户评价怎样等，保证防范于未然。
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