1、首付：买期房如果是申请办理贷款得话，需要先付款首付，随后申办贷款；

2、房产契税：非普通住房房产契税按4%征收，普通住宅规范为按1.5%征收。本人初次购买90平米及下列普通住宅契约书按1%征收。各大城市实际资费标准略有不同。

2、住宅维修基金：商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房款2-3%的占比向房屋出售企业缴纳维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主相互全部，不记入住房销售额。

3、房子产权评估费：有的房地产商是办理证件时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。证件合同印花税：五元/本。成本费：十元/本。

期房和现房的区别价格

1、期房和现房的区别取决于使用时间。期房，需要等候，因为工程建筑的工程进度不仅在于工程项目本身的要素，也要考虑到资产、社会发展大环境、市政工程服务设施这些，因此确立施工期后，也要再打个富有。现房，要是法律法规、购房款一切正常，立刻就可以搬入去，最少不耽搁室内装修。

2、购房款也是期房和现房的区别。期房，一些新项目有优惠，且让价力度很大，特别是在好新楼盘。好新楼盘因为销售市场认同感高，节节攀升，价格隔三岔五就往上爬一点，因此期房的价格一般比现房较低。但首付款工作压力与现房区别并不大。现房，价格停止了，优惠力度很小。除非是追上烂尾楼房，含着泪大甩卖。

3、期房和现房的区别取决于量操纵不一样。期房，在施工工地又可以出入随意的前提条件下，特别是在在关键节点工程施工时能够参观考察的状况下，寻个内行人的人，品质最少能够保证心中有数。现房，尽管有很多方式、专用工具能够輔助检测品质，但绝大多数装修隐蔽工程都没办法保证心里有数。