什么叫自住商品房
自住型商住楼定义
自住型产品住房就是指房产开发公司根据“限房价、竞土地价格”等转让的方法获得土地使用权证，按限制市场销售目标、限制市场销售价格的标准，优先选择用以考虑住户自住性、改善性住房要求的产品住房。
其套型总建筑面积以90平方米下列主导，市场销售平均价正常情况下依照相对于同地区、同质量的产品住房价格低30％上下的水准明确。朝向全省合乎限购政策标准的家庭；购买该类住房后五年内不可发售，五年后发售盈利的30％上缴财政局。
自住型商住楼怎样申请
1、报考
（1）有购房意愿的群众，在不少于半个月的投标有效期中，能够 依照一般购房规定提交有关原材料；经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证件原材料。申请者既要在网络上提交有关原材料，还要到房地产商市场销售当场提交正本和影印件。
（2）房地产商在向市住建委网站申办自住型产品住房预售许可或是现房销售办理备案办理手续前，会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于半个月的公示公告。公示公告项目规划、企业名字、新项目部位、去化率、房型总面积和市场销售平均价等信息内容。
2、核实
（1）市住建委有关部门和房地产商对购房工作人员资质证书开展审核。在群众提交原材料以后的20个工作日之内，会得出是不是根据审核的結果。
（2）房地产商将对申请办理家庭的原材料开展评审，满足条件的就可以在自住型商住楼资质审核系统软件中申报家庭信息内容，并将联网复印的《家庭购房申请表》和保证书经过购房家庭签名确定后，在审核系统软件中提交资质审核申请办理。在现场申请时，资质核实也另外起动。
（3）市住建委会与有关部门在20个工作日之内，对购房家庭的资质开展审核。购房家庭可登陆北京住房和城镇建设联合会官网查寻资质审核結果。根据购房资质审核的申请办理家庭，即可报名参加摇号申请。
（4）在审核以后，群众假如对审核結果有质疑，还能够自资质审核进行生效日10个工作日之内，持有关证明文件到市住建委申请办理核查。