自住型商住楼是政策性住房的一种，这类房子的价格会比资金周转的商品房价格低３０％上下。但是这种自住型商品房并不是每个人都可以购买的，在购买时需要合乎一定的条件，才可以购买取得成功。那么，自住商品房怎样出租，需要哪些条件。下面小编给大家详细的讲解一下相关这些方面的基本知识。

自住商品房怎样出租

１、根据朋友介绍租户。如果你想要出租自住商品房，在符合出租条件的情形下，能通过自身我身边的人来为自己详细介绍租户。那样详细介绍过来的租户大多是认识的人，也比较安心。

２、根据张贴小广告来找租户。在出租房子的时候，也可以利用常见的一种方式，向住宅小区或者一些群体较为集中的地区贴到租房的信息内容。那样大家在上下班的时候非常容易见到。

３、根据租房网站发布租房信息。现在大多数年青人喜欢在网上去办理一些事情。我们能运用互联网的发展，在相关的租房网站上发布租房信息。而且留有自已的联系电话。这可以便捷租户随时随地和自己建立联系。

自住商品房出租需要哪些条件

１、定居满五年。自住型商品房是政策性住房的一种，该类住宅价格比周边商品住宅低３０％上下，这些房子是面向全市合乎限购政策条件的家庭。购买该类住宅后五年内不可发售，五年后发售 的３０％上缴财政局。换句话说，在五年内是不能够出租的。需要满五年后才可以出租和发售交易。

２、缴纳土地资源 等价款。依据《意见》要求自住型商品住房购房者获得房子所有权证后，正常情况下５年内不得出让。购房者获得房屋权证５年以后转让的，若是有，应当将差价的３０％缴纳土地资源 等价款。与此同时，自住房也无法出租。而违反规定出租查处的对策已经制订当中。我们都知道，五年以后要想出租的，必不可少缴纳土地资源 等价款。

后汇总：文中根据对自住商品房怎样出租，需要哪些条件。基本知识的讲解，使我们了解到了，在出租自住商品房有时我们通过朋友介绍、张贴小广告来找租户、也可以通过租房网站发布租房信息。而自住商品房出租需要哪些条件呢？需要定居满五年和缴纳土地资源 等价款。期待文中能够给大家带来一些协助。