房产抵押贷款需要几日
申请办理房产抵押贷款一般需要30到90天，一般申请办理房产抵押贷款的時间较长，申贷的速度受许多 要素的影响，比如申贷的办理手续不齐备、贷款组织业务流程过多都是影响贷款的进展。
房产抵押的标准
1、具备抄彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款到期还款日时的具体年纪一般不袭超出65周岁以上;
2、具备合理合法合理地真实身份百证实(第二代身份证、户口簿或者别的合理身份证件)及婚姻情况证实;
3、具备优良的的信息内容纪录和还贷意向;
4、有正当性岗位和平稳的收益来源于，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力;
5、所抵押房子的产权要明确，合乎国家要求的发售交易标准，可进到房地产业商品流通，仍未做一切别的抵押。度所抵押房子未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房知识产权单位、土地规划单位签发的房产证和土地使用证;
6、具备付款所买房子首期款购房的钱能力;以购买住房作最高额抵押的，须具备合理合法合理的买房合同，楼龄在十年之内，且常备或预付不少于所买住房所有合同款30%的首付道;已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在十年之内;
7、借款人具备合理合法合理的买房合同或协议书;。
8、有贷款人认同的合理贷款担保。
申请办理房产抵押贷款的流程
1、贷款申请办理，借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限時间；
2、提前准备贷款原材料，借款人将贷款申请办理贷款所需文档、有效证件按要求提前准备齐备；
3、看楼评定，由有关组织对抵押房开展现场勘察、评定；
4、审批贷款，将全部申贷材料连在分析报告或勘估意向书申报金融机构审核；
5、贷款合同公证，借款人及抵押人填好（借款协议）及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对其开展公正；
6、抵押登记，金融机构凭房子所有权证和借款协议公证委托书到房管所单位申请办理抵押登记；
7、银行开户、下款，借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。
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