卖房不申请办理过户有风险性吗？你非常容易得不偿失！
房屋出售者一定要注意，售卖房子之后，你干万不可以忘记做一件事，那便是解决过户。也许有些人感觉，卖了房子但不解决过户，房子依然在自己户下是占了，但实际上是为自己添了费劲，武汉市的黄女士近就由于卖房没办完过户而吃哑巴亏。
卖房没有处理过户购房多交税费近万余元
2017年三月初，武汉市的黄女士将自己70多平的小户型房子售卖了出来，并签署了房子买卖协议。4月12日，黄女士与顾客在硚口区房管局窗口解决了过户办理手续。不久以后，黄女士在万科地产金黄故乡看好了一套100多平方米的二手房，并交了订金、签了合同书。
5月16日，黄女士前去江汉区房管局解决过户办理手续时才发觉，由于硚口区房管局沒有立即将信息内容撤除，因此她与顾客的过户办理手续并沒有进行，以前的那套70多平的小户型房子依然在自己户下，若要购置这套100多平的房子就务必多掏近万余元的税费。没法之中，黄女士只有挑选延期解决购买房子的过户時刻。
卖房不解决过户有啥风险？
黄女士的亲身经历向大家说明确一个很主要的疑惑，那便是卖房不解决过户是有风险的。依据要求，自身户下有两个房地产的商业服务贷款纪录，一套已还清，一套未还清，算为二套房，而二套房的首付款、税费都比首套要多。因此，倘若你卖了房，但是沒有解决过户，你也就需要承担多掏税费的风险。
除此之外，倘若卖了房却沒有解决过户，房地产就依然备案在你的户下，一旦该房地产与一些非法事儿扯到了联络，那么你也就会深陷无穷的费劲之中。而且，倘若该房地产被歹念当铺，即便你已经卖了房，但由于沒有过户，你做为房子的人还是需要承担还款的岗位职责。
卖房过户的流程是什么？
卖房过户一定要掌握详尽流程，主要分成下列四步：
1、买卖方持房产证、身份证件等原材料前去房管局递交过户恳求，并填好产权运送申请表。
2、房管局工作员对买卖方递交的原材料开展审批，对切合标准的房子准许解决过户办理手续。
3、获得准许后，买卖方需缴税相对税费，凭发票复印缴费通知单，并打印服务费、评估费。
4、缴纳完税费，买卖方可以去扣除领结婚证单，随后在特定时间凭领结婚证单扣除新的房产证就可以。
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