房产证过户需要办什么办理手续
来源：房产超市网
2020年05月12日 19:26:00
房产证过户需要办什么办理手续
1.房产证过户流程
（1）买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
（2）买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。
交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
（3）办理完交易过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所在城市的市或区（县）的房屋土地管理局备案申请办理。
办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、、身份证件影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。
2.房产证过户需要的材料
（1）备案申请报告；
（2）申请者身份证件；
（3）房屋所有权资格证书或是房地产产权资格证书；
（4）证实房屋所有权产生迁移的原材料。
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