卖房合同什么状况失效
来源：房产超市网
2020年05月12日 21:25:00
卖房合同什么状况失效
1、交易小产权房、违法建筑等违反规定房地产，合同无效
房产买卖的前提，便是房地产合乎法律法规，受法律法规维护。以全民所有农田上违反规定修建的小产权房特征分析，《中华人民共和国土地管理法》要求，农户全民所有农田的所有权不可转让、出让或是租赁用以城镇户籍建设。法律法规：《合同法》第五十二条第五款：违背法律法规、行政规章的强制要求的合同书，归属于无效合同。
2、恶意串通迁移房地产，损害第别人权益的，合同无效
迁移房地产，需共有权利人愿意，且不可以损害社会发展权益和国家权益。法律法规：《合同法》第五十二条第二款：恶意串通，损害国家、团体或是第三人权益的，合同无效。
3、不可以属实体现彼此意向，合同无效
在二手房买卖全过程中，普遍的“不可以属实体现彼此意向”标准的情景，便是采用瞒报、蒙骗、威逼个人行为签合同，而那样的合同书一般会被判断为无效合同。
法律法规：《合同法》第五十二条第三款：一方以诈骗、威逼的方式签订合同书，损害国家权益的而签定的合同书，归属于无效合同。