卖房合同要怎么写？房屋买卖协议是啥？
卖房子的合同书该怎么写呢？如果我们要想换新房得话，想吧老房子先售出，那么，大家就务必要有一份卖房子的合同书，有很多人由于是第一次卖房子，因此针对卖房子的掌握比较有限，因此在卖房子全过程中在所难免有出现一些难题，合同书是很重要的，今日就紧紧围绕这一话题讨论，跟大家讲一下卖房合同要怎么写？什么叫房屋买卖协议呢？
卖房合同要怎么写
出卖方：＿＿＿＿＿
（自己）（法人代表）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿
授权委托人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电話：＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿
买受方：＿＿＿＿＿
（自己）（法人代表）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证件）（护照签证）（企业营业执照号）：＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿
邮编：＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿
授权委托人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电話：＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋（下称该房屋）位于＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋构造为＿＿＿＿＿，总建筑面积＿＿＿＿＿平米（在其中具体总建筑面积＿＿＿＿＿平米，公共性位置与公共房屋平摊总建筑面积＿＿＿＿＿平米），房屋主要用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面设计图见本合同配件一，该房屋內部粘附设备见配件二；（房屋所有权证号、土地使用权证证号）（房地产产权证号）为＿＿＿＿＿。
第二条房屋总面积的独特承诺
本合同第一条所承诺的总面积为（出卖方暂测）（原产权证上标出）（房地产业产权备案行政机关具体测量）总面积。如暂测总面积或原产权证上标出的总面积（下称暂测总面积）与房地产业产权备案行政机关具体测量的总面积有差别的，以房地产业产权备案行政机关具体测量总面积（下称具体总面积）为标准。
该房屋交付时，房屋具体总面积与暂测总面积的区别不超过暂测总面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款维持不会改变。
具体总面积与暂测总面积区别超出暂测总面积的±＿＿＿＿＿％（包含±＿＿＿＿＿％）时，双方愿意按以下第＿＿＿＿＿种方法解决：
1．买受方有权明确提出退房流程，出卖方须在买受方明确提出退房流程规定生效日＿＿＿＿＿日内将买受方已付款退给买受方，并按＿＿＿＿＿年利率交给贷款利息。
2．每平米价格维持不会改变，房价款总额按具体总面积调节。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条土地使用权证特性
该房屋相对的土地使用权证获得方法为＿＿＿＿＿；土地使用权证期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划转方法获得土地使用权证的房地产业出让准许文件号为＿＿＿＿＿；该房屋交易后，依照相关要求，买受方（务必）（不必）补领土地使用权证转让办理手续。
第四条价格
按（建筑面积）（具体总建筑面积）测算，该房屋市场价为（币）每平米＿＿＿＿＿元，总额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五条付款方法
买受中应于本合同起效之向出卖方付款订金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应当本合同起效生效日＿＿＿＿＿天内将该房屋所有合同款交给出卖方。实际付款方法可由彼此再行承诺。
第六条交付限期
出卖方应于本合同起效生效日三十日内，将该房屋的产权资格证书交到买受方，并应接到该房屋所有合同款生效日＿＿＿＿＿天内，将该房屋交给买受方。
第七条买受方贷款逾期付款的合同违约责任
买受方如未按本合同第四条要求的時间付款，出卖方对买受方的贷款逾期应付款有权利追责毁约贷款利息。自本合同要求的应付款期限之第二天起至具体付款之时止，月贷款利息按＿＿＿＿＿测算。贷款逾期超出＿＿＿＿天之后，即视作买受方不执行本合同。到时候，出卖方有权利按以下第＿＿＿＿种承诺，追责买受方的合同违约责任。
1．解除合同，买受方按总计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方付款合同违约金。出卖方具体财产损失超出买受方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由买受方按实赔付。
2．买受方按总计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方付款合同违约金，合同书再次执行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条出卖方贷款逾期交付房屋的合同违约责任
除人力资源不能抵触的洪涝灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条要求的限期将该房屋交到买受方应用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追责毁约贷款利息。按本合同第十一条要求的最终交付限期的第二天起至具体交付之时止，月贷款利息在＿＿＿＿＿月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿月起，月贷款利息则按＿＿＿＿＿利率计算。贷款逾期超出＿＿＿＿＿月，则视作出卖方不执行本合同，买受方有权按以下第＿＿＿＿＿种承诺，追责出卖方的合同违约责任。
1．解除合同，出卖方按买受方总计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方付款合同违约金。承包方具体财产损失超出出卖方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由招标方按实赔付。
2．出卖方按买受方总计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方付款合同违约金，合同书再次执行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条有关产权备案的承诺
在买受方具体接受该房屋生效日，出卖方帮助买受放在房地产业产权备案行政机关要求的限期内向型房地产业产权备案行政机关申请办理所有权登记。如因出卖方的过错导致买受方不可以在彼此具体工作交接生效日＿＿＿＿＿天内获得房地产产权属资格证书，买受方有权明确提出退房流程，出卖方须在买受方明确提出退房流程规定生效日＿＿＿＿＿日内将买受方已付款退给买受方，并按预付
款的＿＿＿＿＿％赔付买受方损害。
第十条出卖方确保
在交易时该房屋沒有产权纠纷案件，相关按揭贷款、抵押负债、税费及房租等，出卖方均在交易前办理。交易后若有所述未清事宜，由出卖方担负所有义务。
第十一条因本房屋所有权转移所产生的土增由出卖方向国家缴纳，房产契税由买受方位国家缴纳；别的房屋交易所产生的税费除另有承诺的外，均按政府部门的要求由双方各自缴纳。
第十二条本合同没有尽到事宜，由甲、乙彼此再行商议，并签署合同补充协议。
第十三条本合同之配件均为本合同不可缺少之一部分。本合同以及配件内，空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。
本合同以及配件和合同补充协议中未要求的事宜，均遵循中国人民共和国相关法律法规、政策法规和现行政策实行。
第十四条本合同在执行中产生异议，由甲、乙彼此商议处理。商议不了时，甲、乙协商一致由苏州市仲裁委员会诉讼。
第十五条本合同（经甲、乙彼此签名）生效日起效。
第十六条本合同连在附注共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙彼此各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具备同样法律效力。
出卖方（签名）：
出卖方委托人（签名）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
买受方（签名）：
买受方委托人（签名）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋买卖协议是啥
实际上房屋买卖协议做为一种独特的买卖协议，它是强调卖人将房屋交付并迁移使用权与买受人，买受人付款合同款的合同书。房屋买卖协议的法律特征具有买卖协议的一般特点，也是有其本身原有的特点。这具体表现为：
1、当出售人将所出售的房屋所有权转移给买受人，买受人付款相对的合同款；
2、一般房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；
3、对房屋买卖协议的担保物为房产，其所有权转移务必申请办理登记；
4、实际上房屋买卖协议归属于法律法规的要式民事法律行为。
相关卖房合同要怎么写，房屋买卖协议是啥的內容就跟大家说到这儿了，我们在交易房屋的全过程中，要不是很掌握买卖协议得话，那么我们在签合同的情况下便会非常容易为自己产生一定的损害，因此大家一定要准备充分好，大家看过本文以后，相信针对租房子合同有一定的掌握了吧。