许多 朋友在看房的情况下除开对房子的状况较为在意，对房子的开发商也是较为注重的，它是看楼恰当的心态，购房就应当从各个方面去掌握房子的状况，以前就会有盆友在问沈北金沙巴黎花园的房子，这一姓名是美丽迷人的，可是开发商有的盆友就不清楚了，那沈北金沙巴黎花园开发商到底是谁？怎么知道开发商整体实力？

沈北金沙巴黎花园开发商到底是谁

沈北金沙巴黎花园开发商是沈阳市金沙城购置产业公司，沈北金沙巴黎花园的产权是50年，是归属于一般的住房房子，讨厌公寓楼特性房子的小伙伴们就可以考虑到购买。

怎么知道开发商整体实力

1、“五证”要齐备

看楼的情况下大家不必跟房产销售侃天侃地，先要看清开发商是不是五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。在其中前2个证由市整体规划联合会签发，《建设工程开工证》由市建委签发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土資源和房屋管理局签发。只能这种有效证件齐备开发商才可以有资质开展预购。

2、看级别资质证书

开发商的级别能够分成四级到一级，判断的规范是开发商运营期限、注册资金、建筑质量达标率、开发设计总面积等。一级资质的开发商一般拥有 一个国企大背景图，信用度高，整体实力相比于别的几级要好许多 。如果是一个民企特性的开发商有着二级资质证书，整体实力也算作非常好了，三级的就很一般。因此买房者在资询的情况下能够了解服务顾问还可以登陆住房和城乡建设联合会的网址，查寻开发商的资质证书。

3、收集相关资料

买房者应当提早看一下开发商的相关资料，例如：开发商的发展趋势历史时间、即时新楼盘、拿地状况等。此外许多 本地的新闻媒体针对开发商也也有一些报导，大家还可以多多的关心，非常要关心开发商针对主打产品新楼盘出现过的难题的解决方案。我们可以从开发商的处理方法中分辨她们质量怎样。

4、查询业主论坛

一个新楼盘曝出的难题越多，开发商的可信性越差。所以说，如果是以前早已有新房开盘新项目的新楼盘，大家何不去小区业主的社区论坛看一下，假如新楼盘产生资产或产品质量问题，业主论坛里毫无疑问也有有关的探讨，小区业主们针对房子品质、物业管理情况等的点评对之后买房者是十分有效的。

5、参观考察新楼盘

参观考察是购房不可或缺的一步，这儿所将的并并不是单纯性的去售楼部听开发商的推销产品，买房者自身还要从侧边掌握新项目。能够根据新项目总建筑面积尺寸、整体规划合理布局、景观绿化、新项目配套设施来分辨新楼盘的质量，也可以推论开发商的股票操盘工作经验。

以上便是沈北金沙巴黎花园开发商到底是谁？怎么知道开发商整体实力的有关详细介绍了，开发商的状况是买房时都应当去掌握的，在掌握房子的情况下，大家不但要对房子的状况做一个全方位的掌握，还要对开发商有一个深层次的掌握，那样才可以精确对分辨出房子的使用价值，也可以清晰的了解自身是不是合适这一房子。