何时自身的购房记录才可以查询到呢，和购房合同书是否有备案有立即关联吗，假如能查询到购房合同书的信息内容，是否就可以查询到购房记录呢，那么也是怎样查询呢，需要留意什么难题呢？

购房记录查询

住房限购房政策要求：农村居民有着住房户数，以新购房时农村居民在市区七区已申请办理产权备案和网签备案备案的房子户数为标准，申请者在一套住房中仅占一部分市场份额的，按其有着一套住房测算。为进一步维护农村居民的资产个人隐私,在《住房状况证实》中不标明购房人家中户下有着住房户数。

为何要对购买的房子开展购买记录的查询呢？购房者在购买房子时要对房子的产权所属开展再三的确定才可以安心购买，购房记录能够根据下列方法查询。

1、通过银行查询购房记录：申请者自主申请家中住房状况,服务承诺家里房地产户数，金融机构可能以各种各样方式来明确申请者及家庭主要成员户下住房状况，必需时还将采用居访的方式。若经查证后具体情况与服务承诺相违背，则申请者的个人征信记录将会出现污渍。

2、能够根据在网上查询购房记录。

3、没法再网址上查询的，只有去所在城市建设局拿着身份证件、户籍本去找工作员查询，购房得话，能够做购房资质申请，需要小区业主。有关购房贷款首付比例问题，能够资询实际贷款金融机构。能够找家中介公司便说要购房查询记录。

购房合同书备案查询

为何要对所购房屋开展合同书的备案呢？如今一房多卖的如今很普遍，终危害购房者的权益，仅有在申请办理房产买卖合同书备案备案办理手续后,房产买卖交易的合理合法和特有性才可以获得合理确保。购房合同书备案查询需要留意以下几个方面：

是否有拿房并不是分辨您的房地产能不能在房管局查到信息内容记录的标准，需要掌握您的房地产是不是早已签署了购房合同书，是不是在房管所备案，假如早已备案了，那么即便沒有拿房，房管局也是有记录的，就可以在房管局查出您的购房记录。

购房合同书要是没有开展备案，那么购房记录也会遭受影响，而合同书什么时候起效，可能是沒有获得预售证，被告方是能够承诺的。假如合同书承诺自备案之日起起效,不申请办理备案备案办理手续，房地产商就可以以此为由确定无效合同。也很有可能是由于房地产早已被抵押，需要立即督促房地产商开展，掌握房地产商不可以开展备案的原因。

此外需要提示的是备案办理手续是由出售人、购房人彼此一同申请办理,还可以授权委托出售人单方面申请办理。购房人只需要出示有关委任书等材料就可以，顾客应立即向房管所单位查询购房的合同书是否有备案，假如购房记录能查询到那便是没什么大的难题了。