房产证满2年和满5年的区别？房屋过户所涉及的税费有哪些 ?
人们了解购房都是牵涉到税费的缴纳，房本满2年和满5年的区别，就是房屋交易時间为标准，缴纳税费的時间抵达多长时间。这就仅仅一个時间的区别。房屋产权过户手所涉及到的税费，那麼人们需看产权过户的房屋是住房房屋還是铺面，所扣除的过户费用及其营业税，契税等花费全是不一样的。
房本满2年和满5年的区别
房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的時间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。缴纳契税時间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算！房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。即从初次缴纳契税开票的时间计算时间到迄今早已超出五年，即是满五。
房屋产权过户所涉及到的税费
1、营业税：
本人选购不够2年的非普通住房对外开放市场销售的，足额征缴营业税；本人选购超出2年（含2年）的非普通住房或是不够2年的普通住宅对外开放市场销售的，依照其销售额减掉选购房屋的合同款后的差值征缴营业税；本人选购超出2年（含2年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税。
2、个税：有二种方法，①征收率20％，按资产出让个人所得计税；②无法出示原买房税票的按已交易量价钱的1％征缴。
3、契税：因为您的房屋总面积超出90平方米，不可以享有國家契税政策优惠，只有依照现阶段普通住房1．5％，非普通住房按买价征缴3％
4、合同印花税：征收率1‰，按买卖交易量价钱计税。
5、买卖费：6元／平方米。
6、评估费：一般二手房住房类为80元／套。
7、农田收益金（代办）：公有住房、经适房、危房改造房交易产权过户时扣除，按房屋一切正常卖价的2％计税。
8、核档费：50元／宗。
人们选购房屋，无论是新房子還是二手房，都是造成一定的税费缴纳。房本满2年和满五年的区别，上边小解也让我们详细介绍了，这就是说一个時间的难题，房屋产权过户涉及到的税费网编也给打门大概的解读了。那麼铺面产权过户和住房产权过户接受确定花费比为不一样的，那麼人们在产权过户的情况下必须详尽的掌握清晰再去申请办理。