当拆迁公示施行后，拆迁人工作员约被拆迁人商谈拆迁协议书时，假如被拆迁人的合理合法规定(如规定产权替换)被回绝，能够开展行政裁决、诉讼等。这是我们碰到拆迁时维护保养自身的法律武器。

房子拆迁消费者维权的具体方法

(一)公示拆迁期内沟通技巧

当拆迁公示施行后，拆迁人工作员约被拆迁人商谈拆迁协议书时，假如被拆迁人的合理合法规定(如规定产权替换)被回绝，被拆迁人应依规明确提出有效认为、细心与其说竣工结算，说话要随和，切勿久拖不决。

(二)行政部门诉讼中断行政部门裁决

在拆迁人宣称要裁决或刚通告被拆迁户参与裁决会时(明确提出裁决申请办理到裁决书下发一般为一个月)，被拆迁户一人或众人可去底层法院提到行政部门诉讼，一般而言，在拆迁范围之内未走一半人时或拆迁公示下完2个月前不适合太早提到该诉讼，根据诉讼把拆迁人拖进险境，使之一直拿不上行政部门裁决，并没有行政部门裁决，拆迁人没法执行合理合法的强制拆迁。

(三)诉讼期内没有权利裁决

依据建设部《地区房子拆迁行政部门裁决工作规程》第12条第2项的要求，假如被拆迁人提到告拆迁许可证书的诉讼，拆迁行政部门裁决理应中断开展，这个就不容易产生之后的合法化的政府部门强制拆迁或司法部门强制拆迁了，这类情况对被拆迁户而言是十分有益的。

(四)诉讼期内做出裁决的不良影响

假如在诉拆迁许可证书一案二审未立案的前提下，拆迁主管机构依然违反规定做出裁决，被拆迁人投诉到最大法院，该裁决一定会被裁定违反规定失效。依该违反规定失效的裁决而产生的后面司法部门或行政部门强制拆迁裁判员或决定通通违反规定失效，受害者有权利要求国家赔付。

(五)法院审理后立即运行第二个行政部门诉讼

法院审理后，即便被拆迁人原因十分充足。绝大部分法院会在最短时间裁定原告败诉。这时要在第一个案件裁定前，立即设计方案第二个诉讼，目地就是为了拖延时间。

(六)规定中断第一个行政部门诉讼，再次选用合理合法的方式增加第一个行政部门诉讼案子的的时间

1、被拆迁人可以从第一个案子一审判决下发的前或后期限内(不能超出二审判决书下发的时长)，对于判卷时认识到的被告人所上传的直接证据所存在的不足，又提出第二个行政部门诉讼。

2、法院审理了第二个案例后，上诉人应持第二个案子的受理通知书，积极向第一个案子的法院递交书面形式的中断诉讼申请报告，要求法院依据最大法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的要求，中断第一案的诉讼，法院如未中断仍做出裁定，将该裁定投诉到北京最高人民法院必被撤回!记牢：第一个案子中断的时长越长对被拆迁户越有益。由于拆迁人迫不及待，就只有自身提升补偿标准。

(七)案件办理与诉讼花费

自然如何办理以上案子，是不是需要请内行或律师代理，这要视被拆迁户的各个方面综合性状况来定，以上诉讼一人提到是一案，几十人或数百人因为诉讼要求全是一同的，也只算一案，一个案子法院只收诉讼费50元。但不服气拆迁裁决的案子，一户是一案，不可以并案案件审理。